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养老公寓项目建议书 养老公寓项目建议书 目 录 第一章 总 论 3 第二章 项目建设的必要性 4 第一节 项目的提出 4 一． 提出的理由 4 二． 编制依据 6 第二节 基本条件 6 一． 二． 拟建地址状况 6 拟建地址的建设条件 7 第三节 项目建设的必要性 9 一． 项目建设背景 9 二．项目建设的必要性 12 第三章 建设内容、规模及工程方案 15 一．设计原则 15 二．设计依据 16 三．总平面设计 16 四．主要经济技术指标 17 五．建筑设计 18 第四章 节能、节水 20 一．必要性 20 二．节能措施 20 三．建筑节能 20 四．智能化管理节能 21 五．节水措施 22 六．能源管理 22 第五章 环境保护 22 一．建设地点环境现状 22 二．编制依据 22 三．环境保护目标 23 四．环境质量标准 23 五．项目建设对环境的影响及防治措施 23 六．施工期对环境影响及治理措施 24 七．使用期对环境影响及治理措施 25 八．环境影响分析结论 26 第六章 劳动安全卫生消防 . 27 第一节 劳动安全 27 一．施工期的安全措 27 二．运营期的安全措施 28 第二节 卫生 28 一．为创造良好的居住、生活环境，应采取以下措施： 28 第三节 消防 29 一．消防措施 29 二．灭火器配置 30 第七章 投资估算与资金筹措 30 一． 30 第八章 社会效益分析 31 一. 项目对社会的影响分析 31 二. 项目与所在地的互适性分析 32 三．利益群体对项目的态度 32 四. 社会评价结论 33 第九章 项目结论及建议 33 一. 结论 33 二. 建议 34 第十章 附件 附表 附图 34 第一章 总 论 . 项目名称：永宁县老年公寓 . 项目建设单位：宁夏隆盛达投资公司 . 项目法人代表：陈军 . 建设地点：宁夏银川市永宁县 . 建设规模： 宁夏银川市永宁县老年公寓建设项目规划总用地面积为 31454.5 ㎡，总建筑面 积为 41110 ㎡，提供 1000 个床位。 . 建设内容 : 包括有公寓、康复楼、综合服务中心。 公寓楼是主体为 12 层的板楼，建筑结构为钢筋混凝土框架结构，占地面积 1200 ㎡，建筑面 积 14400 ㎡，设计为北面为走廊，南面为房间，每间均有独立卫生间，给老年人提供舒适的 居住环境。此外在靠近银子湖一侧还规划有 8 栋 2 层的联排公寓，满足不同人的需要。 康复楼主体为 9 层，建筑结构为钢筋混凝土框架结构，占地面积为 1080 ㎡，建筑面积 9720 ㎡，功能包括门诊部、护理部、诊疗室，康复室等，满足