小区物业环境保护与消杀服务方案文档.pdf

小区物业环境保护与消杀服务方案 一、环境保护 随着住宅产业的迅速发展， 封闭式住宅小区的日益增多， 人口的集聚带来了 系列的环保问题。在 XXX居住区的环境保护上，我们将着重解决有关垃圾污染、 噪音污染、视觉污染、空气污染等四方面的问题。 （一）垃圾处理 垃圾并非废物， 我们认为： 垃圾是放错位置的资源， 因此加强对这一类资源 的管理非常重要。在现阶段垃圾分类实施难的因素在于： 居民环保意识有待提高， 普遍忽视垃圾投向垃圾箱前的第一次分类； 生活垃圾客观构成较复杂， 分类难度 大，分类成本高； 垃圾回收系统组织不健全， 部分垃圾“回收尚可， 求售无门”。 我们将竭力推进垃圾分类工作， 变废为宝， 具体做法是： 通过开展系列的社 区文化活动， 积极宣传社区环保的重要性及垃圾分类的方式； 合作设计多种造型 美观，经济实用的垃圾分类设施， 以实现垃圾减量化收集， 降低垃圾分类回收的 难度；同时，管理处将设专人对居住区内的垃圾进行人力分检，确保分类效果。 此外，我们将积极与环保部门合作， 多方开辟垃圾分类后的回收渠道， 使“放 错位置的资源”真正得以利用。 （二）噪音消除 居住区内噪音产生的来源主要包括：装修施工、汽车、商业网点、设备以及 日常的社区活动等。 我们拟采取如下措施进行预防及消除： 1、严格控制二次装修及周边建筑施工的时间，以避免噪音扰民； 2、严格车辆管理，组团或院落内的三级道路除搬家、急救外，禁止车辆行 驶、停放，小区内车辆禁止鸣笛； 3、做好商铺的规划及招商工作，杜绝有可能产生强烈噪音的商业机构在小 区内经营； 4 、在施工工地与小区周界培育绿化围墙，同时在业主中倡导阳台绿化，以 立体绿化减弱噪音。 （三）美化观瞻 我们将与城管、 派出所等有关部门密切配合， 同时对保安员、 保洁员等设定 具体管理目标，加强巡查和清洁，杜绝居住区内的“乱张贴、乱摆卖、乱停放、 乱搭建、乱堆放、乱拉挂”等六乱现象，为业主营造美丽的家园。 （四）净化空气 客观上，对于净化空气物业管理人所能做的工作有限， 但是我们仍旧尽最大 努力去改善居住区内的空气质量。 比如，加强绿化管理及养护工作， 减少地面黄 土裸露，有效减少区内扬尘； 严格控制， 要求区内餐饮店铺提供环保部门的核准 证明方可开业， 以减少区内油烟污染； 提倡使用节能环保产品， 积极向业主推荐 使用诸如无磷洗衣粉、无氟冰箱、环保空调、节水马桶等，减少业主对周边环境 承载的压力。 我们还将通过系列活动包括开展废物环艺作品展示会， 编印和发放 《居住区 环保手册》，在区内设宠物粪便收集区，举办家庭园艺培训班等，提升全体社区 成员的环保意识。 二、环境管理 （一）环境卫生管理要点： 1．全员保洁，人过地净；重点部位，重点保洁。 2 ．确保居住区内部的环卫设施完备及各类卫生宣传标识齐全； 3．建立专业化的保洁队伍，制订详细的操作规程及工作标准，实行每日 16 小时保洁服务； 4 ．生活垃圾和装修垃圾实行分类袋装，日产日清，收集和转运采用密闭方 式。 （二）环境管理的具体措施及工作标准： 序 项 目 具 体 措 施 标 准 号 01 垃圾箱 每日清洗一次并套上黑色 摆放在指定位置并加盖密闭， 桶外壁 垃圾袋