四川省房屋租赁合同.doc

四川省房子租借合同 四川省房子租借合同 四川省房子租借合同 合同编号：__________ 四川省房子租借合同范本 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签署日期：_______年______月______日 258adb07 第1 页共5 页2a108c29 出租人：（以下简称甲方） 承租人：（以下简称乙方） 居间人：（以下简称丙方） 甲乙两方经过丙方的居间服务，本着同样、互利、自发、诚实信誉原则，经 友善磋商，两方就房子租借有关事宜完成一致，特订立此合同，以资共同恪守。 一、租借楼宇地址：四川省成都市里 二、租用面积：建筑面积合计平方米。 三、楼宇用途：乙方所承租的房子只好作为商业办公场所使用。 四、租借限期：从_____年___月___日起至_____年___月___日止合计年。 五、租金标准：每个月每平米元，每个月计人民币元。 六、物业管理费：每个月每平米元，每个月计人民币元，由乙方向物业管理企业 缴纳，详细事宜由乙方和物管企业书面商定。 六、室内所耗水电费按国家规订价钱以表计费，每个月准时查表，乙方在查表 后规准时间内缴清花费。 七、付款方式：租房花费每结算一次，每次计人民币元（大写万仟佰拾元整）。 甲方依据租房花费的实质金额开具租借发票或收条。 八、履约保证： 1、乙方签约之日应向甲方支付一个月租合计元作为履约保证金。合同届满 258adb07第2页共5页2a108c29 不再续租时，乙方将完满物业送还甲方，并无违约行为，业主即在十天内，将 保证金（不计利息）返还乙方。 2、在租借期内，乙方应合法经营，照章纳税（负责缴纳与房租没关的通信、 网络、视讯等其余花费）。甲方为乙方供给房产文件（房子产权证或购房合同， 领土证）。 3、在租借时期，乙方应爱惜房子的设备、设备，不得破坏主体构造。因为 乙方原由，造成租借房子（含内部设备、设备）毁损，乙方应负责维修或在房租 中作赔偿。乙方在对房子装饰时应提早三天向大楼物业工程部办理有关手续，方 可进行装饰。乙方在对房子进行装饰或部署网络系统工程前要将装饰改造方案及 图纸报甲方赞同。如装饰、改造、增加部分出现故障，结果自负，并须赔偿由此 而造成的相邻客户影响和损失。 4、租借时期，乙方应严格恪守市、区消防治安部门的有关规定，签订消防 责任书，如乙方对租借房子使用不妥（如未关好门窗、部份办公区无人或无前台 值班等），在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方肩负经济责任和 民事责任。在下班后发生的案件，由公安机关裁定责任。 九、违约责任： 1、乙方在承租期内，未按合同商定的时间缴付租金的，每逾期一天按月租 金的0.03%缴纳违约金，逾期超出7天不缴纳租金的，甲方能够单方排除合同， 258adb07第3页共5页2a108c29 不返还履约保证金，并向乙方提出赔偿。 2、租借合同奏效后，甲方不得将已出租的房子转租给第三方或提早回收。 假如回收负责陪赏乙方的损失。 十、合同的更改、排除与停止： 1、在租借期内，乙方不肯经营，乙方一定将所租借的房子转租给第三方， 并一定是同样租金，同时在转让过程的全部花费乙方负责。所发生的花费有甲方 没关，并与甲方再签租房合同。 2、经两方磋商赞同，能够排除合同。 3、乙方因为自己的原由需排除合同时，应提早两个月，以书面形式通知甲 方，甲方应在十天以内书面回函给乙方。如乙方单方排除租借合同属违约行为， 甲方不退还履约保证金及所交租金并有权将该房子回收，如乙方人为破坏房子及 设备，应照价赔偿。 4、因不行抗力以致不可以实现合同目的，合同能够排除。因为不行抗力在大 楼内造成甲方或乙方的人身或许财富损失的，两方均不肩负赔偿责任。 5、装饰及装饰附带部分在排除合同或合同执行完成后，乙方应完好将其房 屋整体移交给甲方，不得拆出房子装饰部分。甲方无义务对装饰及增加的装饰部 分予以赔偿。 6、经磋商两方赞同，排除或停止合同后，甲方需查收物业能否完好无缺， 258adb07第4页共5页2a108c29 若有破坏应在乙方所交的房租中或履约保证金中扣除乙方违约金及所欠的水、电 费和乙方应肩负的花费，其高出部分退还给乙方。如乙方所交保证金或节余房租 款不足以赔偿由此造成的经济损失机，应负责赔偿。结清房租、物业管理费、电 费、泊车花费等，方可在三天内搬家完成，不然按违约而论。 十一、租借期满，租借合同自然停止，甲方有权回收出租房子。乙方如要求 续租，则一定在租借期满两个月前书面通知甲方，经甲方赞同后，从头签订租借 合同。在同样状况下优先出租乙方。 十二、本合同合用中华人民共和国合同法，发生纠葛两方磋商友善解决。协 商无效，提交当地有管辖权的法院审理。 十三、本合同壹式叁份，三方各执壹份，经三方