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;5.1.1 房地产物权
概念:以房地产为权力对象的物权,包括房产和地产。
特点:1.国家土地所有权优于集体土地所有权;
2.与宪法规定住宅权密切相关,设立等级制度;
3.国家适时使用对土地处分的权力;
4.法律只对土地用益物权做了规定;
5.房地产抵押(土地的使用权和房屋的所有权)
6.房地产共有部分共同所有。;5.1.2
土地征用:是指国家行政机关通过行使宪法所规定的土地征用权把集体土地所有权转变为国家土地所有权的行为,是国家主权行为。;5.1.3
房屋拆迁:
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