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房地产经济学 房地产估价 ;1.概述
估价的概念、必要性
2.房地产估价理论基础
估价原则、基本程序
3.房地产估价方法
比较法、成本法、收益法、假设开发法、路线价法;1.概 述;2.房地产估价基本理论;⑵最高最佳使用原则—要求房地产估价应以估价对象的最高最佳使用为前提进行。
*最高最佳使用不是无条件的最高最佳使用，而是在法律许可范围内的最高最佳使用，这也是合法原则的要求。
*最佳用途、最佳规模、最佳集约度
*法律上的许可性、技术上的可能性、经济上的可行性
*保持现状前提、装修改造前提、转换用途前提、重新利用前提、上述情形的某种综合。（最常见的是第二种和第三种的组合）
⑶替代原
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