建筑施工项目经理质量技术培训讲义.ppt

（九）屋面工程 女儿墙泛水部位界缝间距不大于1m，缝宽20mm 屋面防水层完成后做蓄水试验 （九）屋面工程 排气帽设置在纵横分隔缝交界处，且要求屋面工程施工前上报分隔缝施工预案至技术科 高跨屋面有水落口时设置水簸箕 （十）安装工程 1 方形洞口模具、模板应与混凝土结构标高平齐，拼缝严密；给排水等圆形洞口模具应低于现浇板面标高20-30mm，并填充密实，所有模具主体验收之前不得拆除。 管道井推行套管一次性预埋工艺，优化好管道布置位置，采用钢筋将套管整体焊在一起，定位施工。 （十）安装工程 2 卫生间管道提前优化卫生洁具位置，地漏、洗手盆、大便器等支管排水采用一次性排水止水节施工。 （十）安装工程 3 工程施工前，土建技术人员需向安装技术员下达标高、轴线交底，安装技术人员应明确工程建筑标高、结构标高、各部位轴线情况。并对洞口预留、线盒箱盘预埋的轴线、标高绘制施工图。 4 线盒一次性预埋施工必须采用刚度符合要求的线盒进行施工，并绑扎固定牢固，线盒应紧贴模板，避免内陷。箱盘应及时与建设单位协调，优先采用在剪力墙一次性预埋工艺。 5 板面敷管施工前，水电技术人员应绘制线管走向布置图，优化管线走向，避免线管重叠、保护层过小等缺陷。 6 工程线管入盒必须采用专用螺节，不得直接入盒。应急照明及消防线管预埋不得采用PVC管，杜绝PVC管、钢管、JDG管等混用现象。 7 土建单位楼层模板拆除后，水电单位应及时进行线盒清理、线管探测，并及时进行标识、防护。 （十）安装工程 8 室内在墙体中暗敷的给水管道推行一次性直埋工艺。 9 三小间的管道不得在门口部位进出，一律采用弯头翻过止水梁的做法，减少三小间门口窜水隐患。 10 雨水管道由水电项目负责施工，水电图纸上没有涉及的雨水管道应及时查看土建施工图纸，并做好技术交接。 11 所有户内空调眼由土建项目留置、开洞、收口等，水电项目部对空调眼留置位置向土建项目做好技术交接。 （十一）竣工工程 1 进入装饰装修及安装施工阶段，项目部首先要根据工程实际做好竣工样板间，经质量技术科验收后方可大面积施工。 2 墙体抹灰要在水电线管、箱盘安装完成之后进行施工，杜绝工序混乱、交叉污染、破坏的现象。三小间抹灰墙面交工的工程，抹灰质量按照一般抹灰要求控制，并进行拉毛处理，严禁出现打底灰的产品，如混凝土、填充墙均抹灰，混凝土与加气块等不同基体材料交接处应采取加钉钢板网，钢板网规格直径不应小于1mm，抹灰面层必须加设抗裂耐碱网格布。 3 细石混凝土地面施工要做好界缝处理，在房间四周、平面形状变化处及界缝长度大于3m处中间位置均要界缝，宜采用人工上料，做好振捣和保潮养护工作，杜绝裂缝的出现。地面工程竣工验收之前做好管线标识。 4 管道井、强弱电井应提前按照成品墙面的精细要求进行装饰施工，然后移交安装施工。 （十一）竣工工程 5 外墙施工要重视防水质量，剪力墙加固眼要逐个进行封堵、检查，外墙采用砌体的工程在保温施工之前须进行抹灰，避免渗水问题。 6 加强瓷砖镶贴工作中排版控制，土建、安装做好对缝、居中，要加强对瓷砖的套割质量控制，杜绝毛刺、碎砖等现象。 7 三小间、屋面工程需严格进行蓄水、淋水试验，承压管道施工完成后需进行管道打压试验，无压管道施工完成需进行通水试验，消除渗水隐患。 8 电线敷设须严格分色控制，电缆敷设要标识到位，穿墙、板及防火分区时做好防火封堵。电气安装需进行严格接地，插座、电气设备需逐项进行漏电保护模拟试验，确保使用安全。 （十一）竣工工程 9 竣工工程分户验收完成后，测量数据要上墙，项目部应及时在工程显著部位悬挂竣工工程公示牌，明确工程质量相关责任单位。 住宅室内墙面之间的净距允许偏差不宜大于15mm，房间对角线基层净距差允许偏差不宜大于20mm，测量时距墙端部0.2m处自然间的长宽两个方向各测两点，对角线测量时，测4个角部测点对角之间的水平距离。住宅室内自然间的基层净高允许偏差不宜大于15mm，以室内水平地面为依据，对卧室、厅测5点，即4角加中心，角部测点的距墙边0.2m。 三、公司强推做法和控制红线 1、公司质量强推做法 （1）消除立管管卡、固定点在砌体上固定，强制推行采用细石砼或砂浆固定的措施，杜绝砌体直接砸入固定点。 （2）强制推行电梯前室与楼梯间门口交接处大理石条或瓷砖条封边处理，有力解决后期找补、边角破损的质量缺陷。 （3）强制推行屋面烟道上翻梁一次性浇筑工艺，减少屋面渗漏隐患。 （4）强制推行发泡时在三小间门口预留300mm做细石混凝土防窜水施工工艺。 （5）强制推行三小间地面用铁抹隔缝工艺，减少三小间地面空鼓、裂缝产生。 （6）强制推行出屋面部位台阶大理石条护角工艺，提高屋面工程细部观感质量。 2、公司质量控制红线 （1）规范现场标准养护室、标准养护箱的使用，规范钢筋、混凝土及砂浆试件的制