关于造价指标分析.doc

可修改 欢迎下载 精品 Word 可修改 欢迎下载 精品 Word 可修改 欢迎下载 精品 Word 造价指标分析 表一、工程概况 项 目 名 称 内　　容 工程名称 商业项目 工程分类 商业及服务建筑 工程地点 杨浦区 建筑物功能及规模 商业文化楼 开工日期 2017年10月1日 竣工日期 预计2019年4月底 建筑面积(平方米) 10,694.90 建筑和安装工程造价(万元) 6,227.39 平方米造价(元/平方米) 5,822.77 结构类型 框架结构 层数（层） 地上5层 地下一层 建筑高度（檐口）(米) 22.2 层高(米) 4.2 建筑节能 　 抗震设防烈度(度) 7 基础 类型 满堂基础 埋置深度(米) 6.1 计价方式 《GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范》 造价类别 工程预算 编制依据 《上海市建筑和装饰工程预算定额》（2000）、《上海市安装工程预算定额》（2000） 价格取定期 　 2016年11月 表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 机械挖土 地基处理和围护工程 钻孔灌注桩、双轴深层搅拌桩 桩与地基基础工程 钻孔灌注桩 砌筑工程 外墙类型 加气混凝土砌块 内墙类型 加气混凝土砌块 混凝土及钢筋混凝土工程 　 垫层C20，地下室柱及1层柱为C40，后浇带C40，地下室其他一结构构件C35，地上直行墙C30，地上梁板楼梯C35，圈过梁构造柱C25。 金属结构工程 屋面及防水工程 5厚XPS挤塑聚苯板 1.2厚聚合物水泥防水涂膜隔汽层，上铺一道聚酯无纺布隔离层 ，最薄处 30 厚 LC5.0陶粒混凝土找坡 2% ，20厚DS20预拌砂浆找平层 ，2厚II型聚合物水泥防水涂膜 ，4厚自粘型聚合物改性沥青耐根穿刺防水卷材（含化学阻根剂）(耐根穿刺防水卷材) ，聚酯无纺布一层隔离层 ，50厚C20细石防水混凝土保护层（随打随抹光），配冷拔Ф6 @150双向，钢筋网片绑扎， 设分格缝（每隔6×6设置分仓缝，防水建筑油膏PVC嵌缝） 防腐、隔热、保温工程 屋面保温采用65厚XPS挤塑聚苯板 其他工程 　 装饰装修工程 楼地面工程 地库:5厚自流平+40厚细石砼+20厚细石砼找坡+60厚陶粒砼； 公共走道及商业:大理石(精装修)+40厚细石砼内配钢筋网+5厚橡胶隔声垫 墙柱面工程 地库及公共部位:5+8厚水泥砂浆；卫生间:面砖+水泥砂浆 大堂:干挂石材(精装修)+12厚砂浆； 天棚工程 地库:水泥砂浆；公共部位:水泥砂浆； 客梯厅:石膏板吊顶；卫生间:铝扣板吊顶 门窗工程（含幕墙） 木质防火门，铝合金窗，钢制防火门,玻璃幕墙 油漆、涂料、裱糊工程 地库:防霉涂料；公共部位:白色涂料 其他工程 　 安装工程 电气工程 电缆桥架、弱电配管桥架、灯具、防雷接地、分支电缆、电气火灾报警等 给排水 PPR管、钢塑复合管、铸钢阀门、泵 燃气工程 消防工程 火灾报警、消火栓系统、喷淋系统、防火门监控、消防电源监控系统等 通风空调工程 卫生间排风等 智能化系统工程 综合布线、视频监控、入侵报警、有线电视等 电梯工程 无机房电梯3部 其他工程 　 表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 说明 1 分部分项工程 3,506.84 3,278.98 56.3% 　 1.1 建筑工程 2,005.13 1,874.85 32.2% 　 1.2 装饰装修工程 1,053.13 984.70 16.9% 　 1.3 安装工程 448.58 419.43 7.2% 　 2 措施项目 460.50 430.58 7.4% 　 3 其他项目 1,510.90 1,412.73 24.3% 　 4 规费 132.03 123.45 2.1% 　 5 税金 617.13 577.03 9.9% 　 合计 6,227.39 5,822.77 100.0% 　 表四、分部分项工程造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 1 建筑工程 2,005.13 1,874.85 32.2% 1.1 土（石）方工程 187.10 174.94 3.0% 1.2 地基处理和围护工程 400.98 374.93 6.4% 1.3 桩与地基基础工程 192.66 180.14 3.1% 1.4 砌筑工程 72.81 68.08 1.2% 1.5 混凝土及钢筋混凝土工程 899.09 840.67 14.4% 1.6 金属结构工程 32.47 30.36