必威体育精装版城市家居建材市场调研报告.pdf

精品 必威体育精装版城市家居建材市场调研报告 据工作安排， 10月下旬，与相关职能部门负责人，分成两个调 研小组，紧紧围绕“进一步加强建材家居专业市场建设”这一主题， 采用发放调查问卷、 实地走访、 座谈交流等方式进行了深入系统地调 研。现将调研情况 报告 如下。 一、基本现状 xx 市建材家居市场起步发展于上世纪 90 年代。近年来，随着城 市化进程的加快和城市人口的增长， xx 市建材家居市场不断发展。 长期以来，为满足广大群众的消费需求和推动我市商贸经济发展发挥 了重要作用。目前，全市共有建材家居商户 1737户，其中建材 1460 户，家居 277 户 ;临街商户 280 家，较大的聚集性市场 8 个，分别是吉 美家建材超市、欧美达家居广场、体育馆建材市场、神龙建材市场、 美联家居广场、金盆家居市场、万客隆家具城、丰源建材市场等。其 中体育馆市场有商户 325 家，一次性出租 20 年的 199家(租赁余期 5-8 年)，一年租门面 126个 ;吉美家建材超市占地面积 8000 余平方米，营 业面积 13000平方米，有商户 68 家 ;欧美达家居经营面积达 1 万余平 方米 ;神龙建材市场占地面积 120亩，共有店铺 923 个;蔡伦步行街有 店铺 594 家。此外，体育路、城北路、五一中路、白云路、德泰隆路 和水东江、灶市街街道办事处也有零散分布。 二、存在的主要问题 xx 市的建材家居行业发展虽然初具规模，但随着时代的发展， 尤其是与国内同类市场和周边县 (市)区相比，xx 市建材家居市场建设 可修改编辑 精品 已明显滞后， 已越来越不适应社会经济的发展需要， 主要存在以下问 题： 1、散乱差现象突出，严重损害城市形象。由于建材家居市场没 有统一规划， 大部分市场主体规模仍然偏小。 全市建材家居市场大多 由市场整合运作或自发聚集产生，散、乱、差现象十分突出。散：各 类临街商铺、综合、专业市场随机分布，零星散乱，盲目发展，放眼 五一路、城北路、体育路等城区主要街道随处可见，缺乏统一管理。 同时，几个大的聚集性市场由于前期规划不科学， 建筑容积率随意改 变，土地利用率过低。乱：整个建材家居市场参差不齐，经营的商品 种类杂乱无章， 品质良莠不齐，未办理任何证照的商户就有 100余家。 市场秩序脏乱， 运输车辆乱停乱放、 随意占道经营和阻塞交通的现象 十分突出。 差：市场经营环境差， 市场与居民居住区不分， 如体育馆、 蔡伦步行街等市场搬运货物、 建材切割加工， 给附近居民造成了严重 的空气和噪音污染等。这些问题的存在既破坏了环境质量和交通秩 序，也严重损害了我市的城市形象。 2、基础设施不配套，存在安全隐患。随着城区的快速扩张，由 于缺乏专业市场建设， 而现有的几个大的聚集性市场都是整合或自发 形成。因此，这些市场功能不全，配套设施严重缺失，特别是道路、 停车场、下水道、路灯、消防等基础设施严重不配套，存在诸多安全 隐患。蔡伦步行街当初规划不是作为建材家居市场， 而后来自发聚集 形成了建材家居市场，市场内道路狭窄，大型货车无法通行，既增加 了运输成本，也堵塞了周边交通，而且整个市场没有消防设施，存在