2_工程建设程序.pptx

第 2 章 工程建设程序;本 章 内 容;2.1 概述;工程建设项目;工程建设基本程序的概念 ;2.2工程建设程序阶段划分 ;2.3工程建设前期阶段及准备阶段 ;投资意向 ;是指项目建议书被批准后，对拟建项目在技术上是否可行、经济上是否合理等内容所进行的分析论证。广义的可行性研究还包括投资机会分析。 ;2.3.2 工程建设准备阶段的内容 ; 在规划区内建设的工程，必须符合城市规划或村庄、集镇规划的要求。其工程选址和布局，必须取得城市规划行政主管部门或村、镇规划主管部门的同意、批准。在城市规划区内进行工程建设的，要依法先后领取城市规划行政主管部门核发的“选址意见书”、“建设用地规划许可证”、“建设工程规划许可证”，方能进行获取土地使用权、设计、施工等相关建设活动。 ; 我国的《土地管理法》规定：农村和城市郊区的土地(除法律规定属于国家所有外)属于农民集体所有，其余的土地都归国家所有。;国务院颁发的《城市房屋拆迁管理条例》规定，任何单位和个人需要拆房屋的，都必须持国家规定的批准文件、拆迁计划和拆迁方案，向县级以上人民政府房屋拆迁主管部门提出申请，经批准并取得房屋拆迁许可证后，方可拆迁。 ;建设项目被批准立项后，建设单位或其代理机构必须持工程项目立项批准文件、银行出具的资信证明、建设用地的批准文件等资料，向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建。凡未报建的工程项目，不得办理招标手续和发放施工许可证，设计、施工单位不得承接该项目的设计、施工任务。;建设单位或其代理机构在上述准备工作完成后，须对拟建工程进行发包，以择优选定工程勘察设计单位、施工单位或总承包单位。工程发包与承包有招标投标和直接发包两种方式，为鼓励公平竞争，建立公正的竞争秩序，国家提倡招标投标方式，并对许多工程强制进行招标投标。 ;2. 4 工程建设实施阶段及保修阶段的内容 ;2）施工准备;2.4.2工程竣工验收与保修阶段的内容;2）工程保修 ;1．何谓工程建设程序？我国工程建设程序分为几个阶段? 2．工程建设前期阶段包含哪几个环节？各环节的工作内容是什么? 3．我国关于土地所有???和土地使用权是如何规定的? 4．工程建设准备阶段分为几个环节？哪些环节是必须经过的? 5．工程建设实施阶段的主要环节及内容是什么? 6．什么是工程的竣工验收?其依据有哪些？ ;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。8月-218月-21Monday, August 30, 2021 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。17:58:3917:58:3917:588/30/2021 5:58:39 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。8月-2117:58:3917:58Aug-2130-Aug-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。17:58:3917:58:3917:58Monday, August 30, 2021 13、志不立，天下无可成之事。8月-218月-2117:58:3917:58:39August 30, 2021 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。30 八月 20215:58:39 下午17:58:398月-21 15、会当凌绝顶，一览众山小。八月 215:58 下午8月-2117:58August 30, 2021 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2021/8/30 17:58:3917:58:3930 August 2021 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。5:58:39 下午5:58 下午17:58:398月-21