X月赣州中心城区市调报告.ppt

;;;西城区：御景江山;户型配比;;公共走梯门关闭则变为1梯1户;成交客户分析;项目地址：锦江酒店斜对面 总占地面积： 13541.28平米 ； 总建筑面积：33910.27 ㎡； 总户数：194户（B区）； 容积率： 1.8 ； 销售情况：截止到11月13日推出194套，销售109套，销售率为56% 销售价格：在售房源均价为6200元/平米 折扣情况：一次性9折，按揭9.1折 项目立面：西班牙风格 后期推出时间：A区年底推出;畅销户型;成交客户分析;项目地址：文峰北路东侧龙居苑旁 总占地面积： 60亩 ； 总建筑面积：15万㎡； 总户数： 892户； 容积率： 2.5 ； 销售进度：一期推230套，二期推102套截止到11月13日销售套数分别为102套、34套；一期销售率94%，二期销售率33%； 销售价格：在售均价为6000元/平米 折扣情况：一次性97折，按揭无折扣;畅销户型;;客户区域分析;项目地址：迎宾大道黄金中学旁 总占地面积： 30亩 ； 总建筑面积：5.9万㎡； 总户数：376户； 容积率： 2.4 ； 销售进度：10月22日开盘推出114套，当日销售16套，截止到11月13日销售19套，销售率为17% 销售价格：均价6400元/㎡ 折扣情况：一次性92折，分期97折 按揭无折扣;客户重点关注户型;主力户型特点分析;项目地址：文峰北路与金帅路交汇处 总占地面积： 3.6万 ㎡ ； 总建筑面积：8.3万㎡； 总户数： 544户； 容积率：1.8 ； 营销动作：10月18日售楼部开放； 销售价格：待定，未推出销售 项目主推广语：感山水灵气 沐西城阳光 推广渠道：户外、网络、短信、房展会 推出时间：待定;客户重点关注户型;客户重点关注户型;项目地址：开发区华坚南路 总占地面积： 48亩 ； 总建筑面积：9万㎡； 总户数：575户； 容积率： 2.2 ； 销售情况：1期基本售罄，2期10月2日推出116套截止到11月13日销售52套，销售率为45% 销售价格：均价5600元/平米； 折扣情况：一次性93折，按揭97折，按时签约99折优惠；;畅销户型;主力户型;绿洲康城一期成交客户分析;核心卖点：章江江景+坡地纯别墅社区＋5000亩湿地公园＋产品规划 该项目为赣州首个纯别墅项目，奢享一线章江江景和5000亩湿地公园。;总占地面积： 11亩 ； 总建筑面积：10651㎡； 总户数：90户； 容积率：1.5； 现开发期数：1期； 销售情况：截止到11月13日销售82套销售率91%，剩余10套房源 销售价格：均价6000元/平米； 折扣情况：一次性96折、按揭97折； 物业：东江源物业;畅销户型;主力户型;项目地址：开发区金岭路与宝福路交汇处 总占地面积： 155亩 ； 总建筑面积：33万㎡； 总户数：2263套， 容积率：2.5 绿化率：40% 楼栋：13栋高层，29栋多层，1栋高层公寓； 现开发期数：1期 销售时间：2011年年底 项目立面：地中海风格 主推广形象语：更美，圣地亚哥;客户重点关注户型;客户重点关注户型;;章江新区：公园1号;户型配比;章江新区：公园1号;章江新区：公园1号;章江新区：尚江尊品;卧室均带落地凸窗;;章江新区：中祥·玖珑湾 ;中祥·玖珑湾豪华展示中心;章江新区：财智广场 ;过道1.8宽;项目地址：赣江源大道与瑞金路交汇处 开发公司：广州云星地产集团全资公司江 西云星房地产开发有限公司 占地面积： 8.33万㎡ 总建筑面积：33万㎡ 总户数：1674套 容积率：3.2 销售进度：一批销售95%，7月3日二批8号楼开盘，截止11月13日已售64套，销售率27% 销售均价：均价8800元/㎡ 销售折扣：一次性88折，按揭89折;章江新区：中央星城;户型配比;章江新区：中央星城;章江新区：中央星城;章江新区：中央星城;章江新区：中央星城;章江新区：森林公馆;章江新区：森林公馆;项目地址：赞贤路赣三中旁 开发商：赣州华大置业 占地面积：23300㎡ 建筑面积：65308㎡ 容积率：1.8 规划套数：454 销售进度：2011年5月28日推出最后一批242套房源，截止到11月13日销售152套，销售率为64% 销售价格：均价7700元/平米 折扣优惠：一次性95折、按揭95折;L形阳台设计户型设计性价比高，可改三房;项目地址：梅关大道6号 占地面积：1.8万㎡ 建筑面积：6万㎡ 容积率：2.67 绿化：56% 规划套数：283 销售进度：2011年10月2日推出首期120套房源，已签约44套，待售76套，销售率为37%，11月12日推出4#，截止到11月13日，未售一套 销售价格：均价84元/平米 折扣优惠：一次性98折、分期99折;章江新区：丽江豪庭;户型配比;章