2020年(建筑工程管理)南陵鲁班时代广场商住楼施工组织设计方案.docx

（建筑工程管理） 南陵鲁班 时代广场商住楼施工组织 设计方案 南陵鲁班时代广场商住楼施工组织设计方案第壹章编制综合说明 壹、技术依据： 建筑工程施工质量验收统壹标准及现行规范。 上级文件、规程和业主单位的要求及施工合同中的有关规定。 施工图纸、图案及设计单位对施工的要求。 总X 公司《质量手册》，年度生产计划，对该工程的安排和规定的有关指标。 工程的资料配备情况，现场可提供的条件。 有关参考资料及类似工程施工组织实例。二、项目成果目标： 质量目标：施工全过程中严格执行“三检”制度。执行 X 公司质 量方针“规范化管理、标准化施工，持续改进质量管理体系，满 足顾客要求”；单项工程壹次交验合格率 100% ，力争市级优质工程。 安全目标：在每个施工人员心中牢固树立“安全第壹，预防为主” 的方针，严格按程序和规定施工，确保不发生重伤之上的安全事 故。 文明施工：施工现场实行文明施工，进行规范化管理，整个项目创省级文明工地是工地管理的目标。 工期目标：精心组织施工，科学安排每道工序，可通过增加人力、物力、加班、加点等措施尽力缩短工期，确保 195 天完工。 我 X 公司现为建筑壹级总承包施工企业， 在类似工程施工上有着丰富的施工经验和丰厚的技术实力，对于工程的施工，将以诚挚的服务精湛的施工技术，确保安全、快速、高 效地给用户带来壹个满意的优质工程，为企业再树形象，让用户放心。 第二章工程概况 壹、工程概况： 业主单位：安徽芜湖鲁班房地产开发有限 X 公司 设计单位：安徽华盛国际建筑设计工程咨询有限 X 公司监理单位：上海市建设工程监理有限 X 公司 工程名称：安徽南陵鲁班时代广场 6# 商住楼 工程地点：利民南路东侧，金都路北侧，邻近南陵广场。 6 # 楼工程结构类型为：基础顶面至二层楼面为矩形柱，二层至屋面为异形柱框架结构， 主楼为六层加跃层、 坡屋面。①～⑧轴为五层， 室内地坪± 0.000 比室外自然地面高 10cm ，底层层高 4.500m 二层层高 3.000m ，标准层层高 2.800m ，坡屋脊高 21.700m 。北面临高层区和多层区主入口之道，底层为商铺房，二层为商务房，三至六层为 二个楼梯四户住宅楼。总建筑面积 3250m 2 。 二、单项工程分部简况： 基础：本工程采用柱下独立基础，基础垫层为 C10 砼，独立柱及柱放大脚，基础埋深设计为－ 1.8m ，基础梁板均为 C25 砼。以② 层粉质粘土作为持力层，地基承载力特证值为 fa=210Kpa ， Es=7.58Mpa 。 主体：框架结构， 200 厚非承重粘土空心砖填充墙。构造柱和过 梁砼 为 C20 ，其余均为 C25 ；±0.000 以下 MU10 粘土机制砖， M 5 水泥砂浆，±0.000 之上均采用干容重不大于 10KN/m 3 的粘土空心砖M 5 混合砂浆；局部采用 120 厚轻质多孔板条隔墙，设计要求砌体 施工质量控制等级为 B 级。 楼地面： ） 楼面：砼楼板面刷素水泥浆壹道， 1 ：2 水泥砂浆面层抹光。 ） 地坪：1 ：2 水泥砂浆面层， 素水泥浆结合层壹道， 100 厚 C10 砼 3 ： 7 灰土垫层。 ） 散水： 20 厚 1 ： 2 水泥砂浆， 60 厚 C15 砼， 60 厚碎石垫层。 装饰： ） 防水砂浆墙面： 12mm1 ：3 防水砂浆底， 8mm1 ：3 防水砂浆面，防水剂按水泥量 5% 添加。 ） 面砖饰面： 12mm1 ：3 水泥砂浆打底， 8mm1 ：3 防水砂浆找 平， 1mm 聚合物水泥基防水涂膜， 7mm 聚合物水泥砂浆贴面砖且勾缝。 ） 花岗岩外墙贴面：钻孔剔槽埋Φ 6 长钢筋间距 150 绑扎Φ6 双向钢筋网， 20mm 穿铜丝安装 20mm 花岗岩， 1：2.5 水泥砂浆灌缝，稀水泥浆擦缝。 ） 乳胶漆墙面： 12mm1 ：3 防水砂浆底， 8mm1 ：2 防水砂浆面满涂乳胶漆腻子俩遍，刷外墙乳胶漆俩遍。 ） 檐沟、雨蓬及南阳台底饰面：先刷素水泥浆（加水泥 10%801 胶）壹道， 1：1 ：6 水泥石灰麻刀砂浆底， 麻刀灰面， 涂料二道。 ） 内墙面水泥砂浆拉毛（批白墙面） ：14mm1 ：3 水泥砂浆底， 8mm1 ： 2 水泥砂浆毛面，批白水泥面。 ） 顶棚水泥砂浆面， 先刷素水泥浆壹道， 8mm1 ：1：4 水泥石灰麻刀砂浆底， 7mm1 ： 1 ：6 水泥石灰砂浆毛面，批白水泥面。 ） 卫生间、厨房釉面砖墙裙： 10mm1 ：3 水泥砂浆打底扫毛或划 出纹缝道， 5mm1 ：1 水泥细砂浆结合面，贴釉面砖，白水泥擦缝，贴面高度 2600mm ，之上为毛坯。 ） 踢脚线： 12mm1 ：3 水泥砂浆打底扫毛， 8mm1 ：2 水泥砂浆 罩面压实赶光。 （ 10 ） 木材面油漆（中级油漆）