工程建设法规2工程报建及相关法规.pptx

;第二章 工程报建及相关法规;什么是工程建设项目？ ; 建设工程报建制度 ;工程报建的范围 ;工程报建的目的 ; ; 城镇规划实施管理的“一书两证”制度; 选址意见书是指建设工程（主要是新建的大、中型工业与民用建设项目）在立项过程中，由城乡规划行政主管部门出具的该建设项目是否符合城乡规划要求的意见书。 选址意见书是城乡规划主管部门依法核发的有关以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目选址和布局的法律凭证。 ; 《城乡规划法》第三十六条规定： “按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。” ;申请范围： （1）新建、拆迁建设项目需要使用土地的 （2）原址改建、扩建建设项目需要使用本单位以外土地的（含拆迁房屋） （3）需要改变本单位土地使用性质的建设项目。;申请范围： （1）新建、改建、扩建的建筑工程、市政工程、管线工程、桥梁隧道工程。 （2）需要变动主体承重结构的建筑大修工程以及改变建筑原有外貌、结构体系或者基本平面的装修工程；文物保护单位和优秀近代建筑的大修工程。 （3）沿道路或者在公共广场设置的城市雕塑等。; 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施、公益事业的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报区、县城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。;建设用地规划许可证程序： 1) 用地单位提出申请 2) 城市规划行政主管部门初步确定用地项目的具体位置和界限（县按照乡、村庄规划要求核定） 3) 根据需要，征求有关行政主管部门对用地位置和界限的具体意见 4) 城市规划行政主管部门根据城市规划的要求向建设单位或个人提供规划设计条件 5) 审核用地单位提供的规划设计总图 6)核发建设用地规划许可证 ; 工程报建与建设用地法规 ;社会主义公有制; 法律规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。 ;国有土地申请需提交材料;;《中华人民共和国土地管理法》将土地按用途分为：农用地、建设用地和未利用地三类。;国有土地的使用权的获得;征用土地是指国家为了社会公共利益的需求，按照法律规定的批准权限和程序批准，并给农民集体和个人补偿后，将集体所有土地依法收归为国有土地的行为。;土地征用的审批权限有何规定？ 1) 征用土地实行两级审批制度，即由国务院和省级人民政府审批 2) 征用农用地的，应先办理农用地专用手续，再办理征地审批手续 3) 基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷的，其他土地超过70公顷的，由国务院审批 4)其他用地和已经批准农用地转用范围的具体项目，由省级人民政府审批并报国务院备案;;;;;;真题练习：;真题练习：;3、名词解释题;4、解答题;5、解答题;6、解答题