建设工程投资控制概述.pptx

第3章;目录;3.3 建设工程设计阶段的投资控制;建设过程各阶段对投资的影响; 设计阶段是建设工程项目做出投资决策后投 资控制的重点。;3.3.2 设计阶段投资控制点设置;3.3.3 限额设计;2.限额设计的全过程;限额设计控制工作的主要内容： 重视初步设计的方案选择 严格控制施工图预算 施工图设计阶段限额设计的重点应放在初步设计工程量控制方面 3.加强设计变更管理 4.考虑时间因素的影响;[例] 初步设计阶段限额设计控制工作重 点是（ ）。 A. 初步设计方案的比较选择  B. 设计进度的控制 C. 设计概算的编制  D. 设计费用的支付;3.3.4 标准化设计、设计方案优化、 价值工程;2.优化设计方案 为了实施设计阶段投资控制的目标，必须优化设计方案，即对工程设计方案进行技术与经济的分析、计算、比较和评价。 设计方案优化的原则： 处理好经济合理性与技术先进性之间的关系。 兼顾建设与使用，力求项目全寿命费用最低。;3.运用价值工程优化设计方案 价值的定义： （一）价值工程的含义 （1）价值工程的性质属于一种思想方法和管理技术。 （2）价值工程的核心内容是对“功能与成本进行系统分析”和“不断创新” （3）价值工程的目的旨在提高产品的“价值” （提高功能对成本的比值）;二、价值工程进行投资控制的步骤： （一）对象选择 对象选择的方法： （1）经验分析法 （2）百分比法 （3）A、B、C分析法 （4）强制确定法(也可用于功能评价和方案评价) （二）功能分析 （三）功能评价 （四）分配目标成本 （五）方案创新及评价 方案创新的技术方法： 1.头脑风暴法 2.哥顿法 ;The end,thank you!