房地产经纪人二手房网络发布技巧培训课件.pptx

房地产经纪人 网络发布技巧 主讲人：王永文;讲 师 简 介;房地产经纪人-帖子的神奇力;房地产经纪人-网络的影响力;房地产经纪人-如何对待;网络营销分步图;网络客户的特点;专家形象;是什么决定我们的点击量和电话量;标题：客户最先看见我们房源的就是标题.;网站：实际操作注意事项与细节;房源质量; 勇做“标题党”！;“美女图”;“打油诗”;房屋标题;偏远地段---------远离闹市喧嚣，尽享静谧人生； 郊区乡镇---------回归自然，享受田园风光； 紧邻闹市---------坐拥城市繁华； 挨着臭水沟-------绝版水岸名邸，上风上水； 挖个水池子-------东方威尼斯，演绎浪漫风情； 地势高-----------视野开阔，俯瞰全城； 地势低洼---------私属领地，冬暖夏凉； 楼顶是圆的-------巴洛克风格； 楼顶是尖的--------哥特式风格； 户型很烂----------个性化户型设计，紧跟时尚潮流； 楼间距小----------邻里亲近，和谐温馨； 边上是荒草地------超大绿化，满眼绿意； 边上有家银行------紧邻中央商务区； 边上有个居委会----中心政务区核心地标； 边上有家学校------浓厚人文学术氛围； 边上有家诊所------拥抱健康，安享惬意； 边上有家小卖店-----便利生活触手可及； 边上有个垃圾站-----人性化环境管理； 边上有火车道-------交通便利，四通八达； 边上什么也没有-----简约生活，闲适安逸 ；;【房源靓点】 户型介绍： 1：进门送面宽5.1平主的入室花园,(可改成休闲自然的生活领域,或直接改成房间，让它变成了五房）。 2：厨房方正，可采光，可改成开放式的厨房。 3：客厅带双阳台，是东南对西北，方正，客厅餐厅分明！ 4：每个房间方正，豪华主卧，专设独立卫生间各观景露台！ 5：罕见三露台，?赠送面积为19.91平米!超高赠送面积！ 6：此户型更有稀缺性，整个花园共有16栋，但是只两个两栋有，每栋只有一个户型，此户型都是业主自住，很少放卖，卖一套少一套！ 房子的详细介绍： （此房原是业主自住，装修所用材料都比较好） （此房业主是一手业主，红本在手，已满五年，无税） （升值空间无限 圣淘沙骏园位于碧海中心??） （规划为前海湾一带，周边高档小区密集，商业繁华） （房价上升指日可待，所以此房投资居家皆适宜） 【业主心态】 业主急的把房钱变成现金。卖成栋农民房。 【郑重承诺】 ??? 本人从事地产五年，一直以专业的职业技能和热诚周到的态度服务于客户，秉承着为客户省心、省钱、省心的宗旨，为客户提供优质房源，请您相信我，我将以优秀的工作给您一个满意的答复！;尊敬的客户：如您选择了好的品牌公司，及好的经纪人，可以让您省心省事，更让您省下每一分钱，让您放心交易中存在风险的问题；欢随时来电咨询，幸福万家小杨帮到您！ ? ? 1、此房为中间楼层、通风采光极好、无敌野 2、红本在手、费用少、过户快 3、此房格局好，住家是非常温馨 4、豪装四房，双阳台，看泳 5、百分百真房源，钥匙房 ?购买此房客户群体： ?1、婚房 ? ???2、居住 ? ???3、投资 ??购买理由： ?1、小区环境优雅 ? ?? ?2、周边配套完善 ? ? ?3、地段好、距离高速出口近? ??? 如果此房你不满意，可以致电来访，我会根据你的需求，当前的市场价位，房产市场的走势，给你推荐合适的社区，合适的房子。从千百个房源帖子中，你能选择我，是咱们的缘分，尽心尽力帮您 ;此房卖点: ? 一：此房低楼层4房2厅，方便老人与小孩，客厅出阳台朝南，正南朝向通风采光效果好，精装修房，清爽精装，保养非常好，可以直接入住 ? 二：业主诚意出售，红本在手，税费少，过户快，业主配合看房。 ? 三：小区封闭式管理24小时专人管理保安巡逻。安全安静！? ? 四：成熟社区入住率90%，2015年地铁6号线通车，接连深圳北站属于地铁口物业升值潜力无限。 ? 五:??公明镇中心位置配套齐全学校医院银行餐饮超市一应俱全。 ? 六：幸福万家地产代理?三方签约?绝无欺诈行为发生购买放心 ? 业主心态 ? 诚意出售,方便看房.有钥匙，看房非常方便，只要您一个电话！更多优质房源欢迎点击我的头像进入网店或直接来电咨询：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ;房屋详细信息;房屋图片;每个区域发几套房源，主要针对小产权，价格低于100万的房源，单价在3000-9000元左右的统建楼，来吸引客户进线