建设工程估价.pptx

1Z103000 建设工程估价;1Z103010 掌握建筑安装工程费用项目的组成与计算;直接费;间接费 ;人工费是指在生产第一线参加生产劳动的生产工人的费用 人工费=∑（日工资单价×工日消耗量）;;材料费是指施工过程消耗掉的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用 材料费=∑(材料基价×材料消耗量)+检验试验费;;;环境保护费=直接工程费×环境保护费费率（%）;临时设施费有以下三部分组成： （1）周转使用临建（如，活动房屋） （2）一次性使用临建（如，简易建筑） （3）其他临时设施（如，临时管线）;;8．混凝土、钢筋混凝土模板及支架 （1）模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费 摊销量=一次使用量×(1+施工损耗) ×[1+(周转次数－1)×补损率/周转次数 －(1－补损率)50%/周转次数] （2）租赁费=模板使用量×使用日期×租赁价格 +支、拆、运输费 9.脚手架搭拆费 （1）脚手架搭拆费=脚手架摊销量×脚手架价格 +搭、拆、运输费;10．已完工程及设备保护费 已完工程及设备保护费 =成品保护所需机械费+ 材料费+人工费 11．施工排水、降水费 排水降水费=Σ排水降水机械台班费×排水降水周期 +排水降水使用材料费、人工费;1.规费费率 根据本地区典型工程发承包价的分析资料综合取定规费计算中所需数据： （1）每万元发承包价中人工费含量和机械费含量。 （2）人工费占直接费的比例。 （3）每万元发承包价中所含规费缴纳标准的各项基数。 规费费率的计算公式 Ⅰ 以直接费为计算基础;2.企业管理费费率 企业管理费费率计算公式 Ⅰ 以直接费为计算基础;四、税 金 税金计算公式;;一.工料单价法计价程序;1、以直接费为计算基础;2、以人工费和机械费为计算基础;3、以人工费为计算基础;二．综合单价法计价程序;（一）当C C0（C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。 ;（二）当C C0值的下限时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。 以人工费和机械费为计???基础;（三）如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。 以人工费为计算基础;1Z103020 掌握工程量清单及其计价;一、工程量清单的作用 ; 二、工程量清单编制;;2)分部分项工程量清单的项目编码，一至九位应按附 录A、附录B、附录C、附录D、附录E的规定设置； 十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称 由其编制人设置，并应自001起顺序编制。;3)项目名称应按附录A、B、C、D、E的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定。（清单项目名称的设置，应考虑三个因素，一是附录中的项目名称；二是附录中的项目特征；三是拟建工程的实际情况。）;;5) 工程数量应按下列规定进行计算：;（2）分部分项工程量清单编制依据;（3）分部分项工程量清单编制程序;;（2）、 措施项目清单的编制依据;4 其他项目清单的编制;5. 工程量清单格式的组成内容;（1 ） 工程量清单封面由招标人填写、签字、盖章。 （2） 填表须知。 （3） 总说明应按下列内容填写。 1）工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、施工 现场实际情况、交通运输情况、自然地理条件、环 境保护要求等。 2）工程招标和分包范围。 3）工程量清单编制依据。 4）工程质量、材料、施工等的特殊要求。 5）招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量等。 6）预留金、自行采购材料的金额数量。 7）其他需说明的问题。 ;（4 ） 分部分项工程量清单应包括项目编码，项目名称，计量单位和工程数量。 （5 ） 措施项目清单 措施项目是为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。;（6）其他项目清单;（7）零星工作项目表;3 工程量清单计价及格式（投标方）;4.0.6 其他项目清单的金额应按下列规定确定。 1 招标人部分的金额可按估算金额确定。 2 投标人部分 的总承包服务费应根据招标人提出要求所发生的费用 确定，零星工作项目费应根据“零星工作项目计价表”确定。 3 零星工作项目的综