市场分析及管理知识调研数据分析.pptx

市场调研数据分析;;;;个 案 分 析; 北郊有69%的商铺为单一店铺经营，仅有16%的商家为连锁经营模式，9%为专营模式。 一年内，北郊的商铺增长了19%，推知该地区商铺增长率为0.23 而被抽样的商家中，有91%的商铺为租赁形式，仅有7%的商铺为购买形式。 目前该地区的商铺有54%的营业主表示经营状况不错，啊他们在获取商铺信息的时候，多以报纸、互联网、户外广告为主，其次电视广告和亲朋介绍也比较关注。 ; 该地区有21%的营业主认为大型休闲购物中心比较适合投资，另外有38%的认综合商业中心比较适合投资。29%的人认为特色街区更适合投资。 有46%的营业主表示未来一年内他们很有可能再次开一家商铺，他们在开一间商铺时，更看重的因素是人气和商铺的地段，此类人中有19%的人较有意向发展餐饮行业，16%的人将会选择娱乐休闲行业，14%的营业主则选择精品超市，再次购买商铺时，有50%的人希望商铺的面积在30至50平米之间，8%的人倾向于90至110平米之间。 如果再次购买商铺有31%的人选择一次性付款，剩下的55%的人则选择分期付款。 ; 小寨周边交通方便，又依托周边高校资源，多以中低档学生消费为主。 小寨95%的商铺都是租赁，投资者都是看重这里的人流量大、地段好以及交通方便，这也导致了目前小寨店铺普遍经营都比较好，特别是小寨附近的长安中路，商业聚集比较密，吸引了大量的中低档消费者。 主要通过家人朋友同事、报纸广告、互联网和户外广告途径得到商铺信息，通过观察，道路流动式派发宣传广告人数很多，并且效应很好。 大多数人认为投资综合商业中心、特色街区和大型购物休闲中心，比例分别为39%、29%、26%。; 无论是统一经营，还是自主经营，亦或是品牌式店面，对于经营模式的选择上都没有什么大的差别，比例数相同。 对于未来的商铺都有一定的需求，潜在需求为37%，对于二次投资，商家仍关注其人气、地段、发展潜力，同时由于小寨服装鞋帽店面居多，因此未来经营业态51%选择服装鞋帽，其次为休闲娱乐，占17%，从而适应消费者需求。 大多商铺都会选择??我经营，面积需求47%为30-50m2的小型商铺，开间多数喜好3-5m或5-7m，进深需求为5-7m、7-9m；49%的人接受商铺总价为30万以下，同时74%的会选择分期付款。 对于北郊方新村的商铺，有80%的商家感兴趣，商铺售价则59%认为10000元/m2较合适。 ;民乐园万达商调分析; 大部分店铺的经营状态目前都很不错，店铺经营者获取商铺信息的主要途径是通过家人朋友介绍、互联网以及报纸广告得知。 大多数人对于大型购物休闲中心、综合商业街中心和特色街区的发展比较看好，并倾向于独立铺面和品牌店的建立，尤其在餐饮、服装鞋帽、精品超市和休闲娱乐等领域，如果有人气好、地段好以及价格合理的商铺，那将会有很多潜在的购买者/租赁者。 大部分店主的知识水平都不高，且青年人居多，由此可见他们对店铺的价格接受度处于低价位，喜好分期付款，我们在定价时应该考虑此因素，减轻购买者或租赁者的资本负担，同时在平均价格水平上适当的增加，这样即保证利润又不失去部分需求者 ; 李家村万达位于城市主道雁塔路上，交通方便，并临近多所大学，且周边区域电子产业繁华，辐射范围广，日常人流多，消费者充足。 由数据分析可看出，周边店铺经营者在其人流多、地段好和交通方便的优势下，目前经营状态比较好。 大部分商家都是通过家人朋友介绍、报纸广告和互联网，这是目前主要的信息流通工具。; 55%商家倾向于独立经营，但都看好综合商业中心和特色街区的带动性投资。 66%的商家在是否再次购买/租用一家商铺上都存在不确定性，这是由于李家村万达的经济平稳、收入可观带给目前店家的稳定感，以及店主对其他区位店铺潜力的未知导致的。 结合周边交通、商业和文化环境，店铺主要以休闲娱乐、服装鞋帽、餐饮为主业态，都是个人自己经营，店铺面大都为50m2~70m2的小店面，开间多为5~7m2，进深多为7~10m2，店面总价都偏向于低价为30万以下，分期付款居多，如果有满足其要求的店面，53%的购买者都会考虑可能购买，可见需求对象很多。 ;1.由抽样统计可知，南大明宫及太白立交附近店铺都是以租 赁为主，选择此地的原因是店铺经营者认为人流多、地段好、交通方便和经营环境好。 2.所调店铺每月平均营业额34%为8000~15000元左右，28%为15000~4万元，考虑到店家透露收入的保守性，可知其营业额应大于所得数据