深圳秋交会总结报告.pptx

2009年深圳秋季房地产交易会总结报告 2009-10-085423成交分析参展项目分析展会论坛观点媒体关注 2009年深圳房地产秋交会暨住博会导航1展会概况 2009年深圳房地产秋交会暨住博会1展会概况中国（深圳）秋季房地产交易会（总第33届）中国（深圳）住宅产业国际博览会（第6届）主办日期：2009年10月1日-10月5日主办地点：深圳会展中心1号馆主办单位：深圳市住宅产业化工作领导小组办公室住房和城乡建设部住宅产业化促进中心深圳市土地房产交易中心参展单位：深圳及全国房地产企业房地产专业服务企业房地产相关媒体展会介绍参展概况展览规模：展厅面积3万平米，与2008年持平；展出楼盘：65个，其中深圳本地项目36个；参展开发商：36家，其中深圳本地开发商14家；项目覆盖城市：深圳、惠州、东莞、海南、中山、珠海在09年初市场回暖之后，大部分项目快速消化，供应不足很快成为市场的主旋律；此次秋交会上参展项目数量的下降进一步反映了供应不足的事实。 从本、外地参展楼盘的数量对比来看，此次秋交会外地项目大量回归，本地项目与外地项目的比率再度接近1：1，一方面反映了外地市场对深圳客户的希冀，另一方面也是由于深圳可开发空间有限，开发商向外扩张的一种表现（如万科、南海益田）。历年展会对比万科、招商回归，华侨城、金地、中海缺席，金融街、雅居乐亮相深圳房展会住宅部品展区有圣像、亚马逊、嘉森等众多的装饰装修品牌参展，占据整个西半场住宅部品展区泛珠房产展区地产专业服务展区泛珠房产展区共有36家开发商，65个项目参展，万科、招商、雅居乐、金融街、绿景、振业、天健、佳兆业、花样年、深物业等品牌开发商地产专业服务展区聚集了地产中介、网络、平面媒体、广告公司、银行等多个相关行业的参展商生命周期的发展“如果特区”更细化，分龙岗、宝安、南山、福罗盐、惠州、东莞、海南中山珠海7区域外地项目比率进一步扩大，金融街、雅居乐等外地知名开发商首次参加深圳房展会销售之外的形象工程万科腾飞的龙大运城邦冉冉升起的热气球大运城邦冉冉升起的热气球万科腾飞的龙海怡湾的地球仪和智能化展示系统宝能的特色展位海怡湾的地球仪和智能化展示系统宝能的特色展位展会吸引力减弱;参展楼盘数量少参展楼盘数量大幅下降，相关服务行业（如媒体、建材等）所占比例却逐渐上升；参展项目中，外地项目和形象项目比例大；各展位包装无新意2参展项目分析 2009年深圳房地产秋交会暨住博会外地项目比例达45%，深圳本地参展项目中以龙岗区域项目为主参展项目分布区域广泛，珠三角区域（深圳除外）以惠州、东莞为主；深圳区域参展项目中以龙岗为主，占47%，可以推测2009年下半年的热点市场将在龙岗。豪宅项目比例达46%，形象项目比例达48%参展项目中别墅或者豪宅项目占46%，产品结构高端化；形象项目在此次展会中的比例达到48%，一方面说明部分开发商参加秋交会并不以促进成交为直接目的，另一方面说明未来供应量将比较充足。参展楼盘——龙岗开发商参展项目项目状态项目区域产品类型禾田居地产大鹏曼湾广场在售龙岗商业佳兆业地产佳兆业·茗萃园在售龙岗普通住宅佳兆业地产佳兆业·上品雅园在售龙岗普通住宅龙园山庄实业龙园意境华府在售龙岗普通住宅绿景地产绿景大公馆形象展示龙岗普通住宅天健地产阳光·天健城形象展示龙岗普通住宅万科第五园五期云锦在售龙岗普通住宅万科第五园八期园景台在售龙岗别墅万科万科清林径二、三期葡萄墅形象展示龙岗别墅万科万科金色半山形象展示龙岗普通住宅万科万科龙岗中心城项目形象展示龙岗综合体振业集团振业城二期-五期形象展示龙岗别墅振业集团振业峦山谷花园在售龙岗普通住宅参展楼盘——宝安开发商参展项目项目状态项目区域产品类型花样年花样年·花郡家园形象展示宝安普通住宅深物业深物业·新华城美花园在售宝安普通住宅天健地产天健·时尚空间形象展示宝安普通住宅万科万科·金域华府形象展示宝安普通住宅、别墅招商地产招商澜园在售宝安普通住宅参展楼盘——关内开发商参展项目项目状态项目区域产品类型绿景地产绿景NEO-企业大道在售福田办公深物业深物业·彩天怡色形象展示福田普通住宅深物业深物业皇御苑4期·深港1号形象展示福田普通住宅万科安托山项目形象展示福田豪宅佳兆业地产佳兆业·金翠园形象展示罗湖普通住宅宝能地产宝能太古城花园在售南山豪宅鸿威实业鸿威·海怡湾畔形象展示南山豪宅佳兆业地产佳兆业·香瑞园在售南山豪宅招商地产花园城5期形象展示南山豪宅招商地产半山海景·兰溪谷二期、三期形象展示南山别墅铭景实业幸福海形象展示盐田普通住宅万科万科东海岸在售盐田豪宅参展楼盘无意促销参展项目优惠措施振业城二期200-350平米全景空中别墅新品加推中，10月1日到8日,现场惊喜优惠振业峦山谷三重好礼：1.国庆尊享惊喜折扣；2.成交即送精美礼品；3.幸运轮盘转万元大奖深物业.深港一号现场入会，可享