广东珠海华发新天地商业中心招商方案.pptx

华发新天地珠海第一个国际风情商业中心——项目介绍目录 Index基础信息地理位置交通环境经济环境华发新天地定位：主题定位业态面积价格发展前景关于华发新天地；项目效果图配套发展规划项目整体布局华发.新天地技术指标关于Bossa NovaFAQ国际时尚商业街，特色风情酒吧街珠三角一小时生活圈南眺澳门景观东临一河两岸沿河城市景观带西面背靠将军山、竹仙洞公园、名人高尔夫球场位于南湾区域，昌盛桥头，与拱北、澳门隔水相望，华发新天地拥有无可复制的稀缺景观！华发新城约2万人华发世纪城约2.4万人满足周边小区居民的消费需求，辐射整个珠海，澳门，香港人群！华发国际花园1.6万人仅在世纪城区域，拥有超600户居住人口，约2.4万多人。1期：118户 2期：1871户 3期：876户 4期：3135多户二期蓝天际1871户一期Townhouse别墅区118套市政用地四期建设中2010年1月开盘华发新天地二期容闳国际幼稚园华发新天地整体规划电影院河岸风情酒吧街商业综合楼室外停车场华发.新天地技术指标立体化空中园林平台会所阳光SPA泳池地下车位600个住户电梯商场电梯华发.新天地│主要技术指标 总建筑面积82269.62㎡（不含地下室）住宅：59669.21㎡商业：22600.41㎡111227.42㎡（含地下室面积）总用地面积48291.70㎡建筑占地面积12322.90㎡地下室面积28957.80㎡建筑密度25.5%容积率1.70绿化率35.5%总户数876户地上停车位165个地下停车位822个车位配比超过1:1.1四大主题定位 汇聚世界精彩日本六本木风情街 迪斯尼梦想乐园悉尼Darling Harbour休闲主题美国Paramount风格街区一级消费圈距项目所在地约五分钟车程拱北口岸轻轨站（广珠轻轨）二级消费圈距项目所在地约十分钟车程十字门CBD商务区横琴口岸澳门大学三级消费圈距项目所在地约15-20分钟车程野生动物园河岸风情酒吧街生活配套儿童乐园电影艺术中心迪斯尼儿童服饰旅游配套家 私知名品牌餐饮个人护理超市超 市营销推广活动支持广告支持：电视；报纸；OUT DOOR（分众，114查号台等）；旅游社其他活动支持：BOSA NOVA固定主题促销活动（时间线方式展示）；华发固定促销活动；其他电视媒体 以上三大媒体是珠港澳三地的主流电视媒体，这三大媒体基本覆盖三地主流群体，我们将在这三大媒体进行周期性的品牌推广，树立我们华发.新天地Bossa Nova的区域品牌影响力报纸媒体这四大纸媒是珠海区域最具影响力的纸媒，任何一家的发行量都能覆盖珠海全域，我们将选择其中的几家，进行本项目长期的品牌推广，以周期整版硬广告和长期的软文广告相结合以及不定期的深度报道整合推广在珠海民众间掀起华发.新天地品牌旋风OUT DOOR巴士车体珠海机场巴士拱北关口巴士九洲港巴士分众传媒（如：口岸电视屏）楼宇广告以海报及POP的形式在珠海华发旗下楼盘全面铺开旅行社 我们将与全国主要旅行社进行联络，力求在港澳游这条线路上把珠海华发新天地个项目作为特色游纳入旅行社的参考路线，为众商家带来针对性消费人流。Bossa Nova主题购物节规划中的每年春秋两季Bossa Nova主题购物节，以5.1，10.1为时间结点，每届购物节在10至15天，由派拉蒙整体运筹，除华发新天地固定商户参展以为，派拉蒙将吸收一些世界知名品牌的折扣商家如狐狸城，奥特莱斯等参加，力争把购物节打造成珠海较有影响力的商圈活动。促销活动 针对华发.世纪城，华发.国际花园，华发.新城的住户 派拉蒙将为所有入驻的商家规划，针对每个不同的业态进行个性化营销，不定期的联合各商家推出体验卡，贵宾卡，针对进行登记派发，并将建立详实的客户数据库供商户进行针对性营销。 同时将联合意向商户推出Bossa Nova月度期刊，对每家品牌进行深度包装，并细化商家促销方案，使得所有住户能在第一时间了解商家动态，也使得Bossa Nova这一生活方式深入人心。 针对辐射区域客户：派拉蒙将以拱北口岸与九洲码头为两大客户主力点，将推出一系列吸引客户方案。波萨诺瓦体验之旅：每位到华发.新天地购物的游客将获得车票报销；波萨诺瓦一日游：凭购物小票参与抽奖，将有机会获得商家联名卡，中奖者可到联名卡上的商家进行100元基础消费FAQ待更新自我介绍（背景信息，派拉蒙，定位，对商家的要求，）业态分布（业态，价格，面积，；大环境（地理交通位置，商业环境，未来周边经济环境，人文环境）广告活动支持，电视，报纸，旅游社，促销活动，购物节等时间线安排（开业，活动）FAQ价格，递增率，得房率，合同期限，停车位，车流人流规划，租金押金，进场时间，免租期，广告位支持，物业管理，公摊，分割方式，水电费，空调，供水排水，自行装修，签约；河对岸的酒吧街情况（内部信息）（给客户