房地产市场调查与研究new2.pptx

房地产市场调查与研究二;;;（一）当地房地产资源统计表;（二）房地产出租市场统计表;（三）房地产出售统计表;（四）房地产个案市调分析表 ;问卷调查;问卷总体结构设计：;调查问卷的结构;（1）概括说明调查的研究主题 （2）标题应简明扼要，易于引起回答者的兴趣。;（1）调查问卷说明一般放在调查问卷开头。 （2）以简短的指导语或说明信出现，旨在向被调查者说明调查的目的、意义、填表要求与方式。 ;应届大学毕业生心态调查问卷;填表说明;（1）基本情况 被访者的背景资料??如性别、年龄、民族、家庭人口、婚姻状况、文化程度、职业等。 （2）用途 用于对调查资料分组分析，探讨这些因素对调查的主要结果的影响。; 是调查问卷中最重要的部分。以提问的形式提供给被访者。; 是指用一个数字代表一个答案选项，是整理资料的重要环节，以便进一步处理和分析。 在建立调查问卷时即可建立编码，应答实际上就提供了编码——预编码。 也可在调查问卷已回收和各反应已被评判以后才进行编码——后编码。;（1）调查人员信息 在调查问卷的后面，常需附上调查员的姓名、访问日期、时间等，以明确调查人员完成任务的情况。 （2）被访者的姓名、单位或家庭住址、电话等，以便于审核和进一步追踪调查。;问卷设计的程序;;;;您认为吸烟有哪些害处？ ①危害自身健康 ②影响他人健康 ③浪费钱财 ④容易引起火灾 ⑤破坏家庭团结;⒈您是否吸烟（如果选②，则跳过⒉、 ⒊题）①吸烟　②不吸 ⒉您每天大约吸多少支烟　　　　　　　　　①5支以下　②5-10支　 ③10-15支　　　　 ④15-20 ⑤20-25支 ⑥25支以上 ⒊您的吸烟历史大约有多长　　　　　　　　 ①1年以下　②1-5年　③5-10年　④10年以上 ⒋您是否认为吸烟有害健康（请写出理由） ;调查问卷问题答案的格式; 1．填空题 这种形式常用于一些事实性的能定量的问题。 例如出生年月：___年___月。 ;2．选择题(单选和复选);3.判断题;4．线性填答题 ;5．排序式;问卷内容设计;例1：“上个星期您总共看了几小时书？”其中“书”是否包括杂志、报刊？又如：“您每个月的收入是多少？”其中“收入”是否包括奖金、津贴和其他收入？;;问卷的问题结构;问卷设计的基本要求：;？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？;??寄问卷;调查资料的整理与统计分析;撰写和提交调查报告