房地产销售中心及样板间装修建议.pptx

XXX售楼处与样板间风格建议2017年3月 策划部XXX是这样的XXX引领精致生活和“央企责任 + 品牌诚信 + 城市运营 + 精致住宅 + 未来信心”给予甘西最值得信赖的人居住宅的对于美好生活的追求是永无止境的核心客群描摹坚信区域未来、追求品牌保障、向往精致生活刚改，再改生活与事业不断生长与成熟的人群绝不妥协的精致与品质生活理想刚改、改善类客户群体，对品质生活不迁就偶得客户来源：外地客户，占比10%年龄：30岁左右目的：刚需关注：价格、交通、配套重要客户来源：市内其他区域客户，占比15%年龄：30岁左右目的：刚改关注：品牌，产品，交通、学区核心客户来源：甘区客户，占比75%年龄：30-40岁左右目的：刚改、改善关注：价格、产品、品牌、交通他们是追求生活的品味，追求内心的体验，有着物质和精神享受的小资群体，他们讲究调性，想要与众不同，想着在自己有限能力范围内，尽情的去彰显个性，喜欢他人欣赏的眼光所以在结合项目定位（改善型产品）、建筑风格（法式）、客户群体的特征（小资），在售楼处及样板间装修风格上采用沿袭项目建筑风格--法式风格，细节中彰显个性，体现艺术气息。销售中心建议销售中心功能区建议销售中心建议销售中心主要功能区建议接待区：作为客户进入销售中心的第一类接触目标，配合迎宾接待，在第一时间传递出温馨、现代与文化品味；品牌展示区：展示XXX央企品牌实力，增强客户认知度；影音室：播放XXX品牌视频、罗兰项目规划造梦传播等；沙盘区：保证客户先经过接待区，在专人陪同下到达沙盘区，聆听销讲；洽谈区：分为一般洽谈区和VIP接待区，并应略有距离，以区分问询型客户和深入谈判型客户；签约区：应具有私密性，并与洽谈区保持较远距离，避免细节信息泄露等突发问题影响洽谈客户印象；吧台：为了更好提供服务，打造项目高端品质，建议设置吧台，并与洽谈区进行很好的结合，同时提供茶水、咖啡等饮料。销售中心功能分区及客户动线工艺功法及户型模型区域儿童活动区洗手间3沙盘区2洽谈区品牌墙4VIP洽谈室财务5接待区水吧礼仪接待洽谈区兼影音室1客户动线询客接待达成交款区位、沙盘、品牌讲解意向洽谈工艺、户型讲解12345销售中心建议销售中心主题打造彰显品位与个性，迎合“小资”群体咖啡厅主题关键元素：大展示面、运用艺术灯饰、时尚元素。销售中心建议销售中心主题打造彰显品位与个性，迎合“小资”群体咖啡厅主题关键元素：造型桌椅、个性灯饰、艺术摆件。销售中心建议销售中心主题打造彰显品位与个性，迎合“小资”群体咖啡厅主题关键元素：深色系灯光、装修，品位咖啡桌，休闲氛围。装饰以古典、时尚、简约、艺术为展示要素常用配置：理石地面、高级地砖、高级壁纸、时尚桌椅。销售中心建议销售中心主题打造彰显品位与个性，迎合客户群体艺术馆主题关键元素：艺术字、造型、外立面外部色调统一，强调艺术性。销售中心建议销售中心主题打造彰显品位与个性，迎合客户群体艺术馆主题关键元素：艺术字、造型、外立面外部色调统一，强调艺术性。销售中心建议销售中心主题打造彰显品位与个性，迎合客户群体艺术馆主题关键元素：艺术字、造型、外立面外部色调统一，强调艺术性。销售中心建议销售中心外部洽谈休闲区为客户体验园区宜居氛围，建议在销售中心外部配置洽谈区，同时摆放调性的艺术摆件，提升客户体验感。艺术摆件洽谈区示意与园林相结合，突出意境及品质，高调性销售中心建议销售中心外部洽谈休闲区为客户体验园区宜居氛围，建议在销售中心外部配置洽谈区，同时摆放调性的艺术摆件，提升客户体验感。方向示意销售中心建议销售中心特色功能区建议 儿童区：吸引儿童参与玩耍，拉长客户滞留时间；工料展示区：展示施工材料和相关装修材料的材质，品质展示。备注：儿童区的设置视销售现场实际面积大小而定；为保证销售中心内整体品质，建议工料展示区设置为独立功能空间。在销售中心面积有限的情况下，应先满足主要功能区的划分，工料展示区可视现场情况而定。销售中心建议小资艺术展品我们建议在示范区，选择适当的区域设置小型休闲区、雕塑、水景，如水幕、个性小品等，既可营造小资情调，又能提升样板区的景观灵气。切合项目建筑风格的法式小品销售中心建议小资艺术展品我们建议在示范区，选择适当的区域设置小型休闲区、雕塑、水景，如水幕、个性小品等，既可营造小资情调，又能提升样板区的景观灵气。切合项目名的梧桐摆件销售中心建议小资艺术展品我们建议在示范区，选择适当的区域设置小型休闲区、雕塑、水景，如水幕、个性小品等，既可营造小资情调，又能提升样板区的景观灵气。个性、小资的艺术摆件销售中心建议小资艺术展品我们建议在示范区，选择适当的区域设置小型休闲区、雕塑、水景，如水幕、个性小品等，既可营造小资情调，又能提升样板区的景观灵气。个性、小资的艺术摆件销售中心建议样板间装修风格建议——116平样板间建议——户型：改善型四室两