工程经济分析与评价的基本原理1.pptx

2 工程经济分析与评价的基本原理;2.1 工程经济要素;从物质形态来看，生产过程表现为：;2.1.1 工程经济要素基本构成;投资的概念;（1） 投资;;流动资金： 指在项目投产前预先垫付，在投产后的生产与经营活动中用于购买原材料、燃料和动力、备品备件、支付工资和其它费用以及被在制品、半成品、制成品占用的周转资金。;投资策划;固定资产;无形资产 --- 是指企业所拥有的没有物质实体,但可使拥有者长期获得超额收益的资产。 其价值在服务期内逐年摊销，摊销费计入成本 ;无形 资产;;;其他（递延）资产 --- 是指不能全部计入当年损益,应当在以后年度内分期摊销的各项费用. 包括开办费、租赁固定资产改良费、固定资产装璜、装修费等。 在规定年限内平均摊销，摊销费计入成本。 ;流动资产 --- 是指可以在一年或超过一年的一个营业周期内变现或者耗用的资产.;（2） 收益;投资策划;;固定成本（FC）是指在一定生产规模限度内不随产品产量而变动的费用。如：管理人员工资、差旅费、设备折旧费、办公费用、利息支出等。 特点： 1）其总额在一定时期和一定业务量范围内不随产量的增加而变动； 2）就单位产品成本而言，其中的固定成本部分与产量的增减成反比。即产量增加时，单位产品的固定成本减少。; 可变成本（VC）是指产品成本中随产品产量变动而变动的费用。如：直接原材料、直接人工费、直接燃料和动力费及包装费等。 特点： 1）其变动成本总额随产量的增加而增加； 2）就单位产品成本而言，变动成本部分是固定不变的。;会计成本——指会计人员按照税法和会计准则的要求，把与企业已发生的一切经济活动有关部门的实际支付、费用等计入成本，如实地反映企业的财务状况。会计成本又称历史成本，是企业所发生的过去情况的记录。 机会成本——是指将一种具有多种用途的稀缺资源用于该方案放弃的其他用途中的最大收益。 沉没成本——是指本方案实施之前已经发生或者按某种凭证而必需支付的费用，这些成本不因决策而变化，在工程经济分析时不予考虑。 边际成本——又称增量成本。是指在一定产??水平下，增加或减少一个单位产量所引起成本总额的变动数，用以判断增减产量在经济上是否合算。 ;【例2.1】上大学的机会成本？ 大学4年的会计成本=学费、住宿+教材、印刷费+生活费≈52000元 大学4年的机会成本=如参加工作4年工资收入+工作资历+社会活动实际经验》120000元 上大学总成本=会计成本（扣除生活费）+机会成本≈17万 上大学的总收益=丰富知识+未来拥有更好工作岗位+较高的预期收入+社会名誉 当总收益总成本时，上大学的决策才是正确的。;【例2.2】某百货公司打算购买一栋销售门市部，为此他为标价100万元的门市部交了20万元优先购买权的定金，若成交，补交80万元；若不成交，定金不予返还。但后来，他发现一栋同样理想的标价75万元的门市部。问应买哪家门市部？;例：某饭店有100个客房，目前的客房出租率只有40%。该饭店每个客房房间每天的固定成本为130元，可变成本为每天20元，正常价格为每天200元。今有一单位要租用该饭店50个房间举办为期10天的学习班，但他们每个房间每天只肯出50元。问：该饭店要不要承接这个业务？;（第六章P189~P194）;（4） 销售税金及附加;（5） 利润;利润的分配顺序：;1．折旧、摊销费、维简费;例：某企业2007年生产电动风扇5万台，生产成本 550万元，当年销售4.6万台，销售单价150元／台，全年发生管理费用9万元，财务费用7万元，销售费用为销售收入的4％，销售税金及附加相当于销售收入的5％，所得税率为25％，企业投资收益为14.1万，求该企业2007年利润总额和税后利润？ 解：利润总额 = 4.6×150—4.6×550÷5—9 —7—4.6×150×4％— 4.6×150×5％ +14.1 = 120（万元） 所得税 = 120 ×25％=30 （万元） 税后利润 = 120—30=90（万元）;例：某企业2006年生产A产品1万件，生产成本150万元，当年销售8000件，销售单价220元／件，全年发生管理费用10万元，财务费用6万元，销售费用为销售收入的3％， 若销售税金及附加相当于销售收入的5％，所得税率为25％，企业无其他收入，求该企业2006年的利润总额、税后利润是多少? ;2.1.2 各要素之间的关系;2.1.3 方案的投资回报;2.1.3 方案的投资回报;2.1.3 方案的投资回报;2.1.3 方案的投资回报;思考题 ;2.2 经济评价的基本指标;2.2.1 基准投资收益率;2.2.1 基准投资收益率