工程量清单投标报价基础知识培训教材.pptx

工程量清单投标报价基础知识 ;一、正确、充分理解工程量清单计价的原则;1、政府宏观调控 ——制定计价规则《建设工程工程量清单计价规范GB50500——2003》 2、企业自主报价 ——遵循价值规律，体现企业自身水平。 3、市场竞争形成价格 ——企业充分参与市场竞争,合理低价中标。;二、摆脱对定额的依赖性;三、收集与工程造价有关的基础数据资料，建立自己企业的数据库;1、人工费 ——从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，即分部分项工程劳务发包工程费单??(包括模板、脚手架搭拆单价，以备计算措施项目中混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费时提取数据使用)。 ;值得注意的是： ①有的劳务分包项目，其劳务分包价格中包含有一些施工机械使用费，如钢筋制安中的电焊机、对焊机、断钢机、弯钢机等，这就需要将这部分施工机械使用费按照“市场租赁价格×施工机械台班消耗量”提出来归到“施工机械使用费”中去。 ②有的工地的劳保用品由劳务发包方发放，则该笔费用须收集计算出来增加到人工费中。;2、材料费 ——构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。这笔费用一般工程造价人员都会采集市场价格(现场供货价)进入综合单价，但仍需计列以下费用：; ①增加采购及保管费，如为甲供材料，还需对采管费进行分解，一般三大主材2.5％、其他材料3％(其中下车费和仓管费占7O％、采购费占3O％)，设备1.5％(其中采购费占7O％、仓管费占3O％、如下车费涉及较大金额则另行计算)。 ②扣减包装品回收值(不同产品、按实测算)； ③增加检验试验费——收集企业已完工程所发生的检验、试验费进行分解、摊销。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。;3、施工机械使用费： 市场租赁价格×施工机械台班消耗量 = 施工机械使用费; 市场租赁价格： 可直接向企业机械(设备)管理部门和财务部门收集市场租赁价格(包括周转材料，以备计算措施项目中混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费时提取数据使用)，该租赁价格已包含了折旧费、大修理费、经常修理费、操作工人人工费、安拆费及场外运费(大型、特大型机械，如塔吊、挖掘机、推土机、强夯机、压路机、打桩机、砼搅拌站、施工???梯的安拆及场外运输费在措施费中计列，本费用只针对中小型机械)、燃料动力费(施工现场提供电力并承担费用的除外)、养路费及车船使用税。 ; 施工机械台班消耗量： 按工程的《施工组织设计》中的台班消耗量执行计算(充分体现企业自身水平)，如确有少量小型机械的台班消耗量不明确，可参照《建筑工程消耗量定额》计算。建立并掌握了以上基础资料数据库之后，在计算直接工程费时，即可以直接提取使用。;四、措施费;1、环境保护费： 采集自身企业的本项费用年度平均支出额按建设部、财政部(建标[2003]2O6号)文上的计算方法进行摊销(如有)，很多企业并未单独列支该费用，如确未列支，不计此笔费用亦并无不可，说明该费用已经列支到其他费用中去了(体现企业自身水平)。;2、文明施工费、安全施工费： 严格按当地发文件执行(包括费率，属非竞争性费用)。 例如：重庆颁发的“渝建发[2004]265号文件”，就将该费用合并为“安全文明施工专项费用”，不再计入措施费中，列入“单位工程费用总表”的“税金”项前计入投标报价。 ;3、临时设施费： 临时设施费 = 一次性使用临建费+周转使用临建费(市 场租赁价格)+现场施工用临时水电管线及灯具;一次性使用临建费 = 搭建费用(市场价格) - 拆除回收 值(市场价格) 现场施工用临时水电管线及灯具： 此费用收集基础数据的难度较大，根据典型工程成本资料分析，约占临时设施费的10%。;4、夜间施工费、大型机械设备进出场及安拆费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费：; 按工程的《施工组织设计》中的要求、数量计列费用(充分体现项目特点和企业自身的水平)。 否则，如果盲目按照消耗量定额综合单价或经验费率计取费额，就有可能出现《施工组织设计》中有的项目而没有计算到费用，没有的项目反而产生了费用的现象。;5、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费： 按工程的《施工组织设计》中的要求计列周转材料类型、规格、用量、租赁时间(充分体现项目特点)，材料损耗向企业材料管理部门收集数据(体现企业自身的水平)，人工费搭拆单价和材料租赁价格以市