建筑许可法律制度.pptx

第三章 建筑许可法律制度;二、建筑许可的特点（自学）;;第二节 建筑工程施工许可制度;第二节 建筑工程施工许可制度;2. 施工许可证的审批权限;四、施工许可证的申领条件;五、施工许可证的时间效力;六、中止施工和恢复施工;恢复施工： 不超过一年的，向发证机关报告 超过一年着，重新检验施工许可证;一、注意城市规划区才领《规划许可证》，而施工许可证范围不同。 二、掌握不领施工许可证的两种情形（1）限额以下；（2）开工报告 三、掌握建设资金落实的标准及其证明。 四、领取施工许可证后或批??开工报告后的不同管理方式是考核重点。千万注意因故不能按期开工的法律后果是“自行废止”或“重新办理”，没有“责令改正”“处以罚款”，后者是无证施工的法律后果。;例题：;3．建设单位申领建筑施工许可证后，既不开工又不申请延期，或者超过延期时限的( )。 A．建筑施工许可证自行废止 B．由发证机关收回建筑施工许可证 C．由建设行政主管机关处以罚款 D．取消该建设项目 4. 某在建工程6月1日因故中止施工，建设单位应当在（ ）前，向施工许可证发证机关报告。 （A）7月1日 （B）8月1日 （C）9月1日 （D）10月1日 5. 建设单位最迟应当自领取施工许可证之日起(　　)内申请延期。 　　A.15日　　　 B.30日　　　C. 1个月　　　D. 3个月 6．根据《建筑法》的规定，在建的建筑工程因故中止施工的，中止施工满一年的工程恢复施工前，（ ）应当报施工许可证发证机关核验施工许可证。 A．施工单位 B．建设单位 C．监理单位 D．设计单位;7. 某建设单位于2005年5月1日领取了施工许可证。但是由于施工地区发生了洪水，使得该工程无法开工。2005年8月10日始具备开工条件，则下面说法正确的是（ ） （A）建设单位必须在2005年8月10日起三个月内开工，否则施工许可证自行废止 （B） 2005年8月10日开始施工时，建设单位除获得延期批准外，还需报发证机关核验施工许可证 （C）只要建设单位在2006年2月1日前开工，则施工许可证自行有效 （D）如果建设单位没有申请延期，施工许可证已经于2005年8月1日废止 8. 申请领取施工许可证要求建设资金已经落实。建设工期不足1年和超过1年的，到位资金原则上分别不得少于工程合同价的（ ）。 A．30%，50% B．40%，60% C．70%，50% D．50%，30%;第三节 建筑企业资质管理制度;第三节 建筑企业资质管理制度;⑷ 工程设计企业。 按综合类资质、行业类资质及专项资质分别设置。 综合类只设置甲级，行业资质设甲、乙、丙3个级别， 专业资质一般设甲、乙2级。;⑹ 专业承包企业。 60类专业承包企业在资质等级设置上共有四种类型： 分为一、二、三共3级；分为一、二共2级；分为二、三 两级；以及不分等级。 ;⑺ 劳务分包企业 除了木工作业、砌筑作业、钢筋作业、脚手架作业、模板作 业、焊接作业分为一、二等级外，其他的都不分等级。;2.工程建设从业单位的资质等级划分标准;各类从业单位的资质等级标准可参看《建筑业企业资质等级标准》。 ;例如《建筑业企业资质等级标准》中，对各级房屋建筑工程施 工总承包企业的规定：;一级资质标准： 1、企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程 质量合格。 （1）25层以上的房屋建筑工程； （2）高度100米以上的构筑物或建筑物； （3）单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程； （4）单跨跨度30米以上的房屋建筑工程； （5）建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体； （6）单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。 2、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年 以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会 计职称；总经济师具有高级职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于 300人，其中工程技术人员不少于200人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不 少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。企业具有的一级资质项目经理不少于12人。 3、企业注册资本金5000万元以上，企业净资产6000万元以上。 4、企业近3年最高年工程结算收入2亿元以上。 5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。;1. 工程建设从业单位资质的审批;⑵ 工程总承包单位;⑶ 工程勘察设计单位;申请工程勘察乙级资质、建