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湿地公园艺术家集合村及农耕文化体验村 项目管理建议书 目 录 1 对本项目的总体分析和建议1 2 **科瑞承担本项目的优势9 3 项目管理服务范围11 4 项目实施总体组织架构14 5 艺术家集合村农耕文化体验村项目管理实施总体方案16 5.1 项目管理总体部署 16 5.2 工程建设设计管理 17 5.2.1 设计进度控制难点及针对性管理措施 17 5.2.2 设计质量控制措施 18 5.2.3 设计管理合理化建议20 5.3 工程建设投资控制 23 5.3.1 事前投资控制的工作方法23 5.3.2 合同履约过程中投资控制的工作方法23 5.3.3 阶段总结及目标纠偏的工作方法24 5.3.4 针对工程变更的专项投资控制措施25 5.3.5 预算外费用签证专项控制措施26 5.3.6 投资控制流程26 5.4 工程建设质量控制 29 5.4.1 事前质量控制方法：对施工及监理准备工作的检查 29 5.4.2 事中质量控制监理方法审核和跟踪重点32 5.4.3 事后质量控制监理方法审核和跟踪重点33 5.4.4 质量控制流程33 5.5 工程建设进度控制 35 5.5.1 事前进度控制方法35 5.5.2 事中进度控制方法37 5.5.3 事后进度控制方法39 5.5.4 专业软件辅助项目进度控制40 5.6 工程建设安全管理 41 5.6.1 安全文明施工管理措施4 1 5.6.2 要求监理单位重点审核安全施工内容4 1 5.7 工程建设采购与合同管理 42 5.7.1 项目管理单位的采购支持内容：42 5.7.2 采购计划控制42 5.7.3 采购实施控制43 5.7.4 招标和采购相关流程44 5.8 工程建设组织与协调 47 5.9 工程建设专项审批、报批和报建管理 51 5.9.1 建设项目准备、设计、开工、施工管理手续51 5.9.2 建设项目专项审查51 5.9.3 建设项目配套申请52 5.9.4 竣工验收备案与档案移交53 5.10 工程建设验收管理 54 5.10.1 工程竣工验收的管理工作内容54 5.10.2 工程验收的程序及管理措施54 5.10.3 工程竣工验收（项目管理单位协助业主组织）56 5.11 项目信息与文档管理 58 5.11.1 报告体系58 5.11.2 信息的组织体系59 5.11.3 信息分类、编码和文件格式59 6 项目管理服务报价60 1 对本项目的总体分析和建议 艺术家集合村位于**湿地 （西区）工程 的西南角，占地400亩，建筑面积5万 余平方米，主要有艺术家酒店、艺术创 意俱乐部、艺术创作实践基地等功能。 该村落以 “重拾**人文记忆，创造当代 艺术聚落”为理念，邀请 12位中国当