学校门面房租赁合同.doc

学校门面房租赁合同 门面房属高校经营性资产项目中的一种 , 学校门面房租赁合同是怎样的 ?以下是为大家的学校门面房租赁合同范文， 欢迎参考阅读。 出租方： ( 甲方 ) 承租方： ( 乙方 ) 根据《中华人民 __ 合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、 互利基础上，就甲方将其合法拥有的门面房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面房屋事宜订立本合同。 一、甲方将其合法拥有的 出租给乙方用于经营。 该门面建筑面 积共 二、门面房屋租赁用途： 、乙方租赁门面房屋作为商业门面使用。 、乙方向甲方承诺：在租赁期内，乙方不得改变门面的原有主体结构和用途， 经营方式、方向改变以及门面转让等需要及时通知甲方，并取得甲方同意。 三、租赁期限： 本合同租赁期为 3 年，自 20xx 年 8 月 4 日起至 20xx 年 8 月 3 日止 ( 其中优惠装修期约 30 天) ，租金计算日期从 20xx 年 9 月 5 日起 至 20xx 年 9 月 4 日。 四、租金及租金支付方式： 、第一年租金 (20xx 年 9 月 5 日至 20xx 年 9 月 5 日) 为每方米单价 元，每月租金 ，年租金共 元，大写 元，第二年租金经双方 协商约定在上年租金的基础上，每平方米增加 2 元，即第二年 (20xx 年 9 月 5 日至 20xx 年 9 月 5 日，每月租金 40 元，年租金 元) 。第三年在第二年租金基础上，每平方米增加 2 元，即 (20xx 年 9 月 5 日 至 20xx 年 9 月 5 日，每月租金 元，年租金 元) 。租金支付方式为现金，先付后用，每 3 个月支付一次，第一次在签定合同之日付款，第二次及以后的支付租金时间应在每季度末提前 10 日支付季度租金。甲方收到租金后只出具等额收据给乙方。 、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、气、卫生费、物业管理费 ( 含市场管理、电视、网络等使用费用 ) 均由乙方全部承担。 、为保证合同的履行， 乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 10000 元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还给乙方。 五、甲方的权利和义务 、甲方应在乙方支付首次租金和租赁保证金之日将门面钥匙交付乙方。 、甲方保证门面产权明晰，无产权纠纷。承租期内门面管理费用、物业以及乙方经营产生相关费用、 涉及政策费用以及相关税费等均由乙方自行支付，协调 、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权无条件收回门面。所有可以移动的设备设施归乙方所有。 其他设施、装修装饰等乙方不得以任何理由拆除、损坏、且不得随意改变破坏房屋结构。 ( 如地砖、墙面、屋顶、气管线、给排水等 ) 。 六、乙方的权利和义务 1 、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上， 需自行将装修方案 报审，并经得物管同意后进行装修，乙方可在不破坏门面结构、设施的情况下根据经营需要对承租门面进行装修，甲方不进行干预。 2 、乙方在租赁期间以及经营过程中发生的所有债权、 债务等费用关系，均由乙方自行承担， 乙方不得抵押或不经过甲方同意转让门面。 、乙方不得利用上述门面从事非法经营及任何犯罪活动。 、乙方根据本协议约定按时全额支付门面租金。 七、续租 租赁期满后，甲方有权收回全部出租门面，乙方应按期交还， 如乙方有继续承租的意愿需提前两个月告知甲方， 如有多个租赁户有 承租意想在同等条件下乙方有优先租赁权。 租赁合同期内， 如甲方无 理收回出租门面，乙方所产生的经济损失由甲方负责赔偿 ; 租赁合同 期内，如乙方有违反协议条款的情况，甲方可无条件收回门面。合同 到期，若乙方不再续租，应提前 2 个月告知甲方。租赁期未满，若乙 方提前终止合同须提前 2 个月书面告知甲方 ; 若未提前书面告知甲方 所产生的相关经济损失由乙方承担， 甲方有权从履约保证金中扣除损 失。 八、合同的变更和解除 、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同 未按约定期限交付租金，超过 15 天以上的。 在租赁期内，如乙方要转让，需要提前通知甲方，未通知甲方和未征得甲方同意的违约情况。 因地震、台风、洪水、战争不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。 九、违约责任及赔偿 、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付，乙方应按每日房租的 50%向甲方支付违约金。 、乙方经甲方同意在租赁期内转让承租房屋的， 须按本合同约定执行。 、租赁期满，乙方应如期交还该门面。如乙方逾期交还，甲方有权要求乙方按每日 500 元支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 十、其他条款 、本合同经甲、乙双方签字后生效，合同履行完毕自行失效。 、本合同如有未尽事宜，双方另行协商解决。 、本合同共 2 页，壹式贰份。其中，甲乙双方各执壹份，均