项目分析报告张统琪.docx

必威体育精装版 精品 Word 欢迎下载 可修改 毕业设计 福州金山桔园吉苑B12 601 设计方案 项目分析报告 设计构思说明 院校：福州大学建筑学院 08室内设计 姓名：张统琪 学号：910209319039 指导老师：胡文贤 项目分析报告 一 项目介绍 （一）项目名称：金山桔园吉苑复式楼装修设计 （二）项目介绍：这是位于福州市滨州路北金桔满园B12#601 的一座复式楼，根据业主的要求，将将其装修成具有现代简约风 格。 （三）业主基本情况：该业主是一位高级教师，他的妻子是一位证券公司的主任，还有一位上初中的宝贝儿子，是长期在福州工作生活的一个家庭，男主人是一名教数学的老师，对数字要求的比较精准，男业主是一个比较前卫的一为中年人，爱好比较广。两夫妻学历和收入相对都比较高。 （四）项目所在位置及小区环境 1 小区环境： 该小区配套设施比较完善，每套房子都配套一个独立地下停车库，小区大面积的绿化，在小区还有一个让人在清闲之余可以观赏的一个中央公园，是该小区的一处亮点，对于老年人的需要，配套有老年活动中心（供下棋、听戏等），还有配套的户外健身器材，可供小区的男女老少一起使用。小区卫生服务比较到位，有专门的清洁人员及时清洁垃圾，小区的安全问题也很好，保安24小时站岗。 2小区位置： 上图为金山桔园吉苑项目位置图及周边环境（A点为本案位置） 二项目分析 （一）位置分析 1位置分析： 本案具体地址为“金山桔园吉苑B12#601”。金山桔园吉苑小区位于福建省福州市仓山区金山街道滨州路15号。总建筑面积64816平方米，在金山福州展览城后，临近金山公园。周围有省实验幼儿园金山金山吉苑一期由福州市住宅发展有限公司开发，是福州市东扩南移的一个重要发展战略。金山桔园-期吉苑(金山生活四期经济适用房)规划结构由一个中心，两大地块，三个组团组成。周边有金山桔园二期，三期项目。及融信第一城等。本小区居民多为福州地区人士，早期小区内房产价格较低。故居住居民多以中等收入居。 2坐向分析： 这座楼房是坐北朝南，根据家居住宅风水一格局协调云：“宅以形势为身体，以泉水为血脉，以土地为皮肉，以草木为毛发，以舍屋为衣服，以门户为冠带。若是如斯，是事俨雅，乃为上吉。”这是古人把住宅人性化了，说明格局搭配得当，对住宅与人是非常重要的。座向朝南古文中“面南”指的是当王，后来就泛指上位。由此可见这座楼的朝向的比较好的。 3采光分析： 此座复式楼是坐北朝南的，日出于东落于西，而南面恰是阳光照射较多的方位，且此座楼层一，二两层有几个较大的落地窗户，虽三层现有的采光面积不是很大，但是经过后期的装修可以将其改观，所以该楼层的整体采光相对来说还是较好的。整体楼层相对比较明亮。 4格局分析： 本次设计的房源是校区内B12棟6搂的一个复式搂，由6.7楼及顶层小阁楼组成。室内面积约300平米左右.本屋朝向如下图，左侧大阳台面为东南方向，右侧小阳台面为西北方向。采光方面，建筑右侧采光有所不足。前后30米均有同小区楼房遮挡。建筑为05年前建造，房屋质量一般。 ↑本案6搂墙体结构图 （二）客户分析： 1主人的年龄职业性格，家庭成员分析 家庭成员 年龄 职业 兴趣爱好 性格 男主人 45岁左右 高级教师 看书、打台球 温和、稳重、直爽 女主人 45岁左右 证券公司主任 看书、旅游 柔和，善良通情 儿子 14岁左右 学生 听歌、跳街舞 开朗 2装修的目的和功能分析： 在一个空间的氛围，可以带动人的情绪，装修的目的是为了营造出室内环境给自己带来的舒适美好的感觉，同时也能体现人的精神修养文化品味以及性格爱好。业主对自己的装修目的比较明确，果断的选择了简约而失高贵的现代简约风格。 现代简约风格主要是指几何线条修饰，色彩明快跳跃，外立面简洁流畅，以波浪、架廊式挑板或装饰线、带、块等异型屋顶为特征，立面立体层次感较强，外飘窗台外挑阳台或内置阳台，合理运用色块色带处理。体现时代特征为主，没有过分的装饰，一切从功能出发，讲究造型比例适度、空间结构图明确美观，强调外观的明快、简洁。体现了现代生活快节奏、简约和实用，但又富有朝气的生活气息。 该方案装修考虑到是复式楼比一般的套房会多很多空间，所以应业主的要求，改造成像别墅般大气。三个楼层总体没有大的分隔墙，一楼主要是客厅、厨房、酒水间，二楼以业主休息为主，主要分为主卧、次卧、书房已经休闲露天阳台，三层由于楼层高度的原因，加上采光不足，不太适合居住，所以主要以休闲为主，分为家庭影院、储蓄间、还有客房（备用）。 3装修的金额分析： 对于一对学历相对比较高的夫妇，面对如今物价飙升的社会，钱无疑已经成了一个不可或缺的财富，没有金钱作为后盾，我想什么样的想法都