夜市摊位出租合同完整版.doc

夜市摊位出租合同主整版 In the legal cooperation. the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed・In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels toachieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. ［适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景］ 甲 方： 乙 方： 签订时间： 签订地点: 夜市摊位出租合同完整版 下载说明：本合同资料适介用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义 务，一日•发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到 最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 甲方（出租人） 乙方（承租人） 经营品类： 为了共同发展,繁荣市场，甲、乙 双方经友好协商,本着互惠互利的原 则,特签订如下协议: 第一条:租赁场地的位置及用途 甲方将位计平方米的摊位,租赁给 乙方经营,乙方经营期间更换经营品 类,须经甲方同意后方可执行。 第二条：租赁期限和租赁费交纳 Is租赁期自 年—月— 日起至 年—月—日止。 2、 夜市营业时间：每日18 : 00 （冬季：17 : 30 ）到凌晨1:00; 3、 租赁期内乙方共需向甲方缴纳 场地租赁费为元/月,支付方式:先付 后用。一季度一交,每季度结束前— 日付清下季度的租金。 4、 本协议履行期满,双方如有意 延长租赁期限,应在本协议期满前一个 月重新签订新书面租赁协议,同等条件 下,以承租方优先为原则。 第三条:保证金 乙方在签订本协议时必须向甲方交 纳保证金500元。如遇乙方出现投诉而 乙方不及时处理,则由甲方代为处理, 费用从该保证金中扣除。协议期间，如 该保证金减少,则由乙方及时补足保证 金。如乙方退场后无物品器具损坏,则 由甲方如数退还保证金。 第四条：甲方的权利和义务 1、 甲方按本协议第二条之规定向 乙方收取场地租赁费。 2、 甲方对乙方员工实行统一管 理,对于违纪情况的，甲方有权对乙方 员工实施处罚。 3、 甲方应广泛搜集乙方的建议和 要求,根据国家政策法规制定各项管理 制度并依照这些制度对乙方的经营活动 统一管理监督。 4、 在租赁期内向乙方有偿提供租 赁经营场地以外的辅助设施及服务,并 负责夜市次日物业清洁工作。 5、 按时向乙方提供协议约定的经 营场地，保证乙方经营活动的开展。负 责夜市公共部分照明用电和用水。 6、 若乙方未能在甲方规定的时间 开业,或者乙方在租赁期内无故撤场, 甲方有权没收500元保证金。 第五条:乙方的权利和义务 1、乙方有权以自己的名义在本协 议第一条规定的核准经营范围内独立从 事合法经营活动独立承担民事责任,严 格遵守税收、工商等规定,由此产生的 费用由乙方自理。 2、乙方工作人员在工作场合、工 作时间内必须配合管理。乙方有权根据 自身营业需要招聘或辞退营业人员，乙 方不得聘用因违反甲方管理制度而被辞 退的人员。 3、乙方必须按本协议第二条及时 交纳场地租赁费、电费等,如不按时交 纳,甲方有权终止租赁协议,并追究乙 方的违约责任。  度,服从甲方的统一管理,不得超范围经营,乙方必须维护甲方的整体企业形 象（商品展示、营业秩序等）乙方必须 文明经商、公平竞争,不得使用不正当 的竞争手段。 5、乙方不得将经营场地转租他 人,未经甲方同意转租的，甲方有权解 除合同，收回场地。 6、在租赁期内，若遇甲方经营所 需市场进行规划、调整,乙方必须服 从。 7、乙方租赁场地必须承担安全责 任,采取必要的防火措施,严禁私拉乱 接电线电器。租赁期间因操作不当等引 起的火灾等事故,其经济、法律责任由 乙方自负。 乙方应自觉爰护公共财物,保 证甲方所提供设备、设施完好无损,如 有损坏,乙方应负责修缮或赔偿。 第七条：协议的变更和解除 1、在租赁期间如乙方要求终止协 议,必须提前二个月书面通知甲方，经 甲方同意并且办好所有退场手续方可退 场。 2、在租赁期间,乙方出现下列情 况之一,甲方有权决定解除协议,由乙 方承担违约责任并赔偿甲方经济损失: (1)不按时交纳场地租赁费的； (2 )违反工商、物价、税务、治 安、卫生、消防、技监等法律法规,经 书面警告后仍不纠正的; (3) 因商品质量或服务质量被新 闻媒体曝光影响甲方声誉的； (4) 违反甲方各项管理制度,造 成严重后果的； (5 )不妥善使用、维护公共设 施，或造成甲方严重财产损失的； (6) 乙方在经营过程中,