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2017 年资产评估师《资产评估实务一》标准试卷 一、单项选择题(总分：30 分，共：30 小题) 1、某公司持有 10 年期债券 1000 张，每张面值 100 元，票面利率 8％，每期付息，到期还 本。评估时还有 5 年到期，折现率为 5％。则该批债券的评估值约为（）。 A、121765 元 B、101815 元 C、11965 元 D、1129893元 答案：D 【解析】债券的评估值＝（公式）＋1000×100×8％×（P/A,5％,5）＝112989 元 2、无风险报酬率可参考（）。 A、同时期的银行一年期定期存款利率 B、三年期国债平均利率 C、上月的银行一年期定期存款利率 D、上一年度的银行一年期定期存款利率 答案：A 【解析】无风险报酬率可选择同时期的银行一年期定期存款利率或者一年期国债利率。 3、（）项目，是我国第一个涉外森林生态价值补偿评估实践项目。 A、陕西省全省森林资源价值评估 B、森林资源价值评估 C、“日本遗弃在华化学武器（日遗化武）销毁工程征占用林地补偿价值评估” D、景观森林价值评估 答案：C 【解析】“日本遗弃在华化学武器（日遗化武）销毁工程征占用林地补偿价值评估”项目， 是我国第一个涉外森林生态价值补偿评估实践项目。着重点在涉外项目。 4、（）项目，是我国第一个涉外森林生态价值补偿评估实践项目。 A、陕西省全省森林资源价值评估 B、森林资源价值评估 C、“日本遗弃在华化学武器（日遗化武）销毁工程征占用林地补偿价值评估” D、景观森林价值评估 答案：C 【解析】“日本遗弃在华化学武器（日遗化武）销毁工程征占用林地补偿价值评估”项目， 是我国第一个涉外森林生态价值补偿评估实践项目。着重点在涉外项目。 5、某被评估实验室设备已投入使用 5 年，按设计标准，在 5 年内应正常工作 14600 小时。 由于实验室利用率低，如果一年按 365 天作计算，在过去的 5年内平均每天只工作 4个小时。 经专家鉴定，如果按设计标准满负荷使用，预计该设备还可以使用 8 年，若不考虑其他因素， 该设备的成新率最接近于（）。 A、0.66 B、0.86 C、0.9 启业者考试题库官网： 第 1 页，共 13 页 D、0.76 答案：D 【解析】资产利用率为（365×4×5）/14600=50%；实际已使用年限=5×50%=2.5（年）；成 新率=8/（2.5+8）=76.2%。 6、构建可比修正体系应考虑问题不包括下列哪一选项（）。 A、可比指标的选取 B、比较的方式 C、可比案例的权重设计 D、房地产限制因素 答案：D 【解析】构建可比修正体系应考虑三个方面的问题：一是可比指标的选取；二是比较的方式； 三是可比案例的权重设计。 7、（）是出于建设项目审批、政策选择、制度设计等公共事务决策等目的而产生的对生态环 境价值进行评估的需求。 A、决策管理需求 B、市场化需求 C、社会发展需求 D、心理需求 答案：A 【解析】决策管理需求是出于建设项目审批、政策选择、制度设计等公共事务决策等目的而 产生的对生态环境价值进行评估的需求。 8、长期投资性资产评估所评估的是（）。 A、投资企业的获利能力 B、被投资企业的偿债能力 C、被投资企业的获利能力和偿债能力以及对资本的评估 D、被投资企业的获利能力和偿债能力 答案：C 【解析】这是对于长期投资性资产评估特点的考察，注意长期投