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— PAGE \* Arabic 1 — (合同样本)网签购房合同范本下载 网签购房合同范本下载  合同双方当事人：  出卖人：  法定代表人：  买受人：  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就购房合同书样本达成如下协议：  第一条项目建设依据  出卖人以___________方式取得位于___________、编号为  ___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为  ______________________。  该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。  出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】  ___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为  ___________。  第二条商品房销售依据  买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为  ___________，商品房预售许可证号为___________。  第三条买受人所购商品房的基本情况  买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：  第___________【幢】【座】___________【单元】【层】  ___________号房。该商品房的用途为___________，属  ___________结构，层高为___________，建筑层数地上  ___________层，地下 ___________层。  该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。  该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积  ___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。  第四条计价方式与价款  出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：  1、按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万  _____千_____百_____拾_____元整。  2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米  __________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。  3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。  第五条面积确认及面积差异处理  根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。  当事人选择按套计价的，不适用本条约定。  合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。  商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进行处理：  1、双方自行约定：  2、双方同意按以下原则处理：  (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;  (2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。  买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。  买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。  产权登记面积-合同约定面积  面积误差比=————————————————×100%