5建筑工程费用.pptx

建筑工程造价;本章要求;第五章 建筑工程造价构成;（二）现行的工程造价的理论构成 ;（二）现行的工程造价的理论构成 ;费用项目;第二节 建安工程费用的组成及计算;第二章 建筑工程造价构成;第五章 建筑工程造价构成;（一）人工费 指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。 内容包括： 1.计时工资或计件工资：指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。 2.奖金：指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。如节约奖、劳动竞赛奖等。;（一）人工费 内容包括： 3.津贴补贴：是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。 4. 加班加点工资：是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。 5.特殊情况下支付的工资：是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。 ; （二）材料费 是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。 内容包括： 1.材料原价：是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。 2.运杂费：是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。 3.运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。;;（三）施工机具使用费 指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。 1.施工机械使用费： 包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费（机上）、燃料动力费、税费 2.仪器仪表使用费： 指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。 ; （四）企业管理费： 是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。 内容包括（12项）： （1）管理人员工资 （2）办公费 （3）差旅交通费 （4）固定资产使用费 （5）工具用具使用费（6）劳动保险费和福利费 （7）劳动保护费 （8）检验试验费 （9）工会经费 （10）职工教育经费 （11）财产保险费 （12）财务费 （13）税金 （14）其他 ;;（六）规费 是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。 包括： （1）社会保险费 （养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费） （2）住房公积金 指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。 （3）工程排污费 指按规定缴纳的施工现场工程排污费。 其他应列而未列入的规费，按实际发生计取。 ;（七）税金 建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城乡维护建设税及教育费附加及地方教育费附加。 （1）营业税 营业税是施工企业按承包工程的营业收入和国家规定的税率所缴纳的税金。计征基数为完整的工程造价收入。税率为3% ; （2）城乡维护建设税：城市维护建设税是为加强城市建设、扩大并稳定城市维护建设资金来源而设立的一种税。计征基数为营业税额。工程在市区的，税率为7% ；在县城镇的，税率为5% ；工程不在市区、县城、镇的，税率为1% （3）教育费附加：教育费附加费率按工程所在地政府规定执行。计征基数为营业税额。一般为3% （4）税金为简化计算程序，合并成综合税率，称为综合税率 税金＝税前造价×综合税率 （%）;第五章 建筑工程造价构成;营业税 城市维护建设税 教育费附加;第五章 建筑工程造价构成;第五章 建筑工程造价构成;第五章 建筑工程造价构成;（二）措施费： 指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。 包括内容： （1）安全文明施工费 （安全施工费、文明施工费、环境保护费、临时设施费） （2）夜间施工增加费 （3）二次搬运费 （4）冬雨季施工增加费 （5）已完工程及设备保护费 （6）工程定位复测费 （7）特殊地区施工增加费 （8）大型机械设备进出场及安拆费 （9）脚手架工程费 …………;（三）其他