910工程合同概述工程咨询合同100910.pptx

第九章 工程合同概述 序号章节和主要内容1工程合同的概念和特点2工程合同的主体和客体3工程合同的主要内容和形式4我国建设工程相关制度1 工程合同的概念和特点 《合同法》第二百六十九条规定：“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。” “建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。”——概念：工程合同是指承包人进行工程的勘察、设计、施工等，由发包人支付相应价款的合同。——特点：诺成合同、双务合同、有偿合同。 1）工程合同的标的仅限于建设工程 2）工程合同具有较强的国家管理性 3）工程合同为要式合同 2 工程合同的主体和客体 ——工程合同的主体：工程发包人；工程勘察、设计合同承包人；工程施工合同承包人——工程合同的客体：建设工程项目及其勘察、设计、施工建设、设备安装、装饰装修等工作任务。——特点： 1）建设工程建造地点在空间上的固定性。 2）建设工程生产的单件性。 3）建设工程生产的露天性。 4）建设工程生产周期长，程序复杂。 5）建设工程生产质量的差异性。 6）建设工程生产工期的差异性。 相关规定1——国家计委印发《关于实行建设项目法人责任制的暂行规定》的通知；计建设[1996]673号 第二条 国有单位经营性基本建设大中型项目在建设阶段必须组建项目法人。项目法人可按《公司法》的规定设立有限责任公司（包括国有独资公司）和股份有限公司形式。 第五条 有关单位在申报项目可行性研究报告时，须同时提出项目法人的组建方案。否则，其项目可行性研究报告不予审批。 第六条 项目可行性研究报告经批准后，正式成立项目法人。并按有关规定确保资本金按时到位，同时及时办理公司设立登记。相关规定2——《建筑市场管理规定》建设部、工商行政管理局 第十条　发包建设项目的单位和个人（以下统称发包方）应当具备下列条件： 　（一）是法人、依法成立的其他组织或公民； 　（二）有与发包的建设项目相适应的技术、经济管理人员； 　（三）实行招标的，应当具有编制招标文件和组织开标、评标、定标的能力。 　不具备本条第二、三款条件的，须委托具有相应资质的建设监理、咨询单位等代理 。相关规定3——《建筑市场管理规定》建设部、工商行政管理局　第十一条　发包工程勘察设计，除符合本章第十条规定外，还须具备下列条件： 　（一）设计任务书已经批准； 　（二）具有工程设计所需要的基础资料。 相关规定4——《建筑市场管理规定》建设部、工商行政管理局　第十二条　工程施工发包除符合本章第十条规定外，还须具备下列条件： 　（一）初步设计及概算已经批准； 　（二）工程项目已列入年度建设计划； 　（三）有能够满足施工需要的施工图纸及有关技术资料； 　（四）建设资金和主要建筑材料、设备来源已经落实； 　（五）建设用地的征用已经完成，拆迁已符合工程进度要求。相关规定5——《建筑市场管理规定》建设部、工商行政管理局　第十三条　工程的勘察、设计必须委托给持有《企业法人营业执照》和相应资质等级证书的勘察、设计单位。 工程的施工必须发包给持有营业执照和相应资质等级证书的施工企业。 建筑构配件、非标准设备的加工生产，必须发包给具有生产许可证或经有关主管部门依法批准生产的企业。建筑市场管理规定——《建筑市场管理条例》的起草：住房和城乡建设部 1）适用范围和管理体制上：与《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》3个条例确定的适用范围和管理体制保持一致。 2）处理好与相关法规衔接的关系，既要遵守上位法的原则，也要能够针对建筑市场存在的突出问题，形成自己的体系，丰富和细化现行法律法规。 3）考虑完善市场机制与规范政府监管并重。 4）注重《条例》的操作性和执行效力。相关规定6相关规定7——《建设工程勘察设计企业资质管理规定》（建设部令第160号）2007年9月1日起实施　第五条　工程勘察资质分为工程勘察综合资质、工程勘察专业资质、工程勘察劳务资质。　工程勘察综合资质只设甲级；工程勘察专业资质设甲级、乙级，根据工程性质和技术特点，部分专业可以设丙级；工程勘察劳务资质不分等级。　取得工程勘察综合资质的企业，可以承接各专业（海洋工程勘察除外）、各等级工程勘察业务；取得工程勘察专业资质的企业，可以承接相应等级相应专业的工程勘察业务；取得工程勘察劳务资质的企业，可以承接岩土工程治理、工程钻探、凿井等工程勘察劳务业务。相关规定8——《建设工程勘察设计企业资质管理规定》　第六条　工程设计资质分为工程设计综合资质、工程设计行业资质、工程设计专业资质和工程设计专项资质。　工程设计综合资质只设甲级；工程设计行业资质、工程设计专业资质、工程设计专项资质设甲级、乙级。　根据工程性质和技术特点，个别行业、专业、专项资质可以设丙级，建筑工程专业资质可以设丁级。　取得工程设计综合资质的企业