物业管理从业人员各工种岗位职责.pdf

物业公司各员工岗位职责 总经理职责： 负责组织制定公司发展规划。 负责各部门年度工作计划、培训计划、保险计划、采购计划、用工计 划、社区文化活动计划的审批，并组织监控各部门总体工作质量。 负责合同的签署及重要合同的评审。 负责工资发放的审批。 负责印章用印的审批。 负责各部门经理的月检。 负责“竞争上岗”策划及组织工作。 负责安全预案的审批。 负责报销费用的审批。 负责车辆保养、维修工作的评审。 负责处理业主重大投诉。 负责对外委托服务的审批。 负责发文审批。 负责工作时间调整申请的审批。 负责员工记大过与记大功以上行政奖罚决定的审批。 负责绩效考评监控与结果的审批。 负责审定工资标准及工资结构。 负责便民服务项目及相关便民服务的收费标准的审批。 负责员工入职、转正、晋升、降级、调薪、离职、调职手续的审批。 负责档案销毁清单的审批。 负责宿舍配备标准的审批。 负责物业接管工作的组织、安排。 负责员工工资与福利管理制度的审批。 负责员工投诉与行政复议工作的监控与结果的审批。 负责租金标准的审批。 负责组织对供方的评审与审批。 负责组织架构与岗位设置的审批。 董事会安排的其他工作。 副总经理职责： 负责协助总经理制定公司发展规划。 负责各部门经理的签卡、请（休）假、销假的审批。 负责公司机关员工、管理处主管的月检和部门经理的周检。 负责监督及抽检培训的实施情况、验证培训的效果。 负责员工记大过与记大功以下行政奖罚决定的审批。 负责年度培训计划的审核。 负责组织架构与岗位设置的审核。 总经理安排的其他工作。 财务部经理职责： 负责组织本部门年度月度工作计划、 人事定编计划、培训计划的制定、 实施与控制。 负责编制本部门年度、月度工作总结。 负责提出培训要求， 并按照年度培训计划负责组织实施本部门组织的 培训。 负责财务报表的审核及报送。 负责报销单据的审核。 负责备用金管理的监督。 负责仓库管理工作的监督。 负责低值易耗品管理、摊销、核算工作的监督。 负责发票专用章、 财务专用章的保管及支票、 收据、发票管理的监督。 负责费用收缴工作的监督。 负责根据市场情况，提出工资编制修改方案。 负责固定资产管理工作的组织、实施及监督。 负责会计核算的审核及监督。 负责进行财务部员工周检。 负责审计计划的编制及内部审计工作的监督。 负责物品申购计划的审核。 负责物品验证的监督。 负责现金管理、核算工作的监督。 负责银行存款管理的监督。 负责应收帐款管理工作的监督。 完成上级安排的其他工作。 财务部会计职责： 负责员工工资发放表的编制与审核。 负责购买、保管、使用空白的收据、发票。 负责备用金的核算。 负责财务状况的内部审计。 负责低值易耗品的摊销、核算。 负责公用设施维修基金的使用核算及房屋本体维修基金的管理、核 算。 负责固定资产的分类、登记、管理、盘点及清查。 负责会计报表的编制。 负责经营管理活动的会计核算。 负责现金、物品的核算。 负责协助财务经理进行会计业务的培训。 负责银行存款、应收帐款的核算。 完成上级安排的其他工作。 财务部出纳职责： 负责各项有偿服务费用的计算及填制收费通知单。 负责办理各项费用的银行托收。 负责保管、使用空白支票。 负责进行备用金借支、冲减。 负责现金收取、支付及库存保管。 负责银行存款的存、取、结算及余额的核对。 负责员工工资与福利的发放。 完成上级安排的其他工作。 财务部仓管员职责： 负责工程所需物资的验收。 负责工具的簿记盘点。 负责所购物品的验证。 负责库存物品申购计划的制订。 负责物品验收、入仓、领用手续的办理和库存物品的保管。 完成上级安排的其他工作。 品质部经理职责： 负责组织本部门年度月度工作计划、 人事定编计划、培训计划的制定、 实施与控制。 负责编制本部门年度、月度工作总结。 负责提出培训要求， 并按照年度培训计划负责组织实施本部门组织的 培训。 负责 ISO9000 标准的贯彻与实施监控。 负责对供方的评审过程和管理过程进行监控和审核。 负责对日常抽检工作的安排和监控。 负责公司有关质量的管理与控制。 负责监督及抽查员工培训的实施情况、 考核培训效果以及对外联系培 训教师。 负责质量体系内部质量审核工作的组织实施。 完成上级安排的其他工作。 品质部内审员职责： 编制意见征询或调查活动的实施计划及实施。 负责编写各部门作业规程。 负责对各类记录的编制、编码、使用、保存