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产权房屋买卖合同 合同双方当事人： 出卖人(甲方)：______________________ (以下简称甲方) 身份证号码： (房屋共有产权人) 身份证号码： (房屋共有产权人) 身份证号码： (房屋共有产权人) 身份证号码： (房屋共有产权人) 身份证号码： 以上 人是本合同中所述房屋的共有产权人。 买受人(乙方)：______________________ (以下简称乙方) 身份证号码： 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、房屋的基本情况： 甲方房屋座落在________________________________，位于第____层，共______(套)(间)，房屋结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为_______。 第二条、由于本次处分该上述房产是甲、乙双方同意低于市场价格交易，因此本次买卖房价为一口价，甲、乙双方以后不得以市场价格变动等理由拒绝该合同交易。 第三条、付款时间与办法： 甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在2020年____月___日人民币____拾____万____仟___佰____拾____元整交付甲方，付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。 第四条、房屋交付： 甲乙双方在场的情况下，甲方对该房屋以下项目进行交换。 1、甲方将上述房屋全部钥匙，水、电、费交清避免乙方在过后生活中发不必要的麻烦。 2、由甲方向乙方说明可以正常用的设备的基本情况，使用方法及使用及注意事项。 3、对水、电、暖、煤气、空调、电话网络线的走路情况接口位置及计量仪表的位置使用方法等进行详细交接。 4、 房屋内部设施设备： 包括__________________________________________。 5、上述房产后期分有停车位归乙方所有 乙方现场检查后，如无异议，视为该房屋情况符合本协议约定，甲方完成交付房屋交付。上述房屋占有使用收益处置权归乙方使用 第四条、甲方承诺保证： 1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权。保证在交易时无其他拖欠，费用及法律上的障碍不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。 2、甲方保证其配偶、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。 3、甲方保证该房产。不涉及第三方的权利，否则由甲方承担，乙方不负任何责任。 4、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时，新的产权所有人承担甲方全部责任。 第五条、关于产权登记的约定： 1、乙方在上述房屋可办理房屋产权证、土地证及其过户手续条件成就时，应及时办理过户手续，甲方应配合将相关的收件等交付乙方办理。 2、因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方 (姓名)名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后 天内交与乙方 3、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方所有 第六条、违约责任条款 1、本协议经双方签字暨成立并生效。任乙方违约。须向守约方支付违约金。 2、房款违约金为总房款的100%。（甲，乙双方均适用） 3、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币 给乙方。 第七条、双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。 1. 甲乙双方友好协商解决，协商不成，任何一方均可向房地产所在。地的人民法院起诉 第八条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。 第九条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,见证方(中间人)____________一份，留存备查。 第十条、本“房屋买卖协议书”使用权永久有效, 甲方(签字指纹)：