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商铺出租合同书 　　甲方： _(出租方) 　乙方： __(承租方) 双方就乙方租赁甲方商铺一事，根据《合同法》及相关法律法规，甲乙双方经平等、协商达成如下合同条款 第一条：出租房屋的坐落位置、面积 1、本合同所出租房屋坐落在 　　 2、商铺租赁面积 平方米 第二条：房屋租赁的期限 1、租赁期限为 年。从 年 月 日起至 年 月 日。 2、租赁期限届满前30天，如乙方需要继续承租，乙方需要向甲方提出，由甲方决定是否继续续签合同。 第三条：租金及其交纳方式 1、商铺租金为前三年每月每平方租金 元，第 年开始在原商铺租金的基础上每年递增 %。 2、缴纳方式：商铺租金按年度支付。合同签订后乙方应向甲方支付本年度的商铺租金。第一年过后商铺租金支付应按照合同签订日期前15日向甲方支付下年度商铺租金。 第四条：商铺房屋租赁押金 1、押金10000元，大写壹万元整。该押金用于保障房屋内的结构、设备完好，如出现结构及设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。 2、如合同期满，乙方没有损害房屋内的结构及设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。 第五条：甲、乙双方的权利和责任 1、甲方应保证房屋正常的水电供应，所产生的水电费由乙方承担、甲方不承担任何费用。　　 2、乙方在使用房屋进行商业活动过程中不得擅自改变房屋结构。 3、乙方在使用房屋进行商业活动过程中所产生的装修、电话、宽带、有线电视及办理各种证件等费用均由乙方自行承担。 乙方在使用房屋进行商业活动过程中所发生的安全事故及违法行为由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。 乙方需在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营。 租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。 第六条：违约责任 1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。 　　1)擅自将房屋转租、转让、转借的; 　　2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 2、若甲方在没有违背本合同的情况下提前解除合同或转租给他人，视为甲方违约，负责赔偿乙方违约金伍万元（50000元）。 3、若乙方在没有违背本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，负责赔偿甲方违约金伍万元（50000元）。 第七条：免责条件 因不可抗力的自然灾害或政府行为等导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任。若承租方因不可抗力的自然灾害或政府行为等所造成的经济损失应有乙方自行承担。 第八条：争议解决的方式 　　合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。 第九条：合同自双方签字之日起生效。 一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。 第十条：甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。 　　出租方： 承租方： 　　电话： 电话： 　　地址： 地址： 　　 年 月 日 年 月 日?