写字楼办公室租赁合同（民法典版）.docxVIP

PAGE 1 （根据2021年1月1日起施行的民法典编写）此处页脚双击可删除掉 写字楼办公室租赁合同2019版 写字楼办公室租赁合同 2019版  写字楼办公室租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为繁荣经济，共谋发展。在平等、互利、自愿协商一致的基础，明确出租方与承租方的权利义务，签订本合同。 一、租赁信息（见下表）： 位置 租赁 甲方将上述位置，共㎡（具体见本表《甲方出租给乙方房产面积》），出租给乙方作为公司办公室的营业场所使用，该办公室只限乙方本人及其雇员在办公室经营。 双方 要求 1、甲方将号房产证复印件一份给乙方； 2、乙方本人交纳身份证复印件一份给甲方。 移交 场地 在签订本合同前乙方已经到场地现场察看，乙方确认在本合同签订之日场地已经符合约定的交付条件。（租金费用按本合同规定时间进行计算） 乙方将在按合同约定缴纳押金两日内到甲方处办理场地移交手续，视为甲方场地移交。 租赁 期限 1、本合同所定租赁期限为 ，自合同签订之日起算，即从 年 月 日至 年 月 日止。租金费用从 年 月 日起算。 （物业等相关其他费用从 年 月 日开始计算） 2、租赁期限届满时，在同等条件下，乙方有优先租赁权。但乙方应于本合同项下租赁期届满之日的两个月前向甲方提出书面申请，甲方有权视当时情况决定是否续约。续租期及合同相关租赁条款以双方另行签订的租赁合同或补充协议为准。如甲方在租赁期限届满之日的二个月前未收到乙方书面申请，视为乙方放弃优先租赁权，甲方有权就该场地与其他第三方商定租赁事宜，本合同于租赁期届满时自动终止。 甲方出租给乙方房产面积 房号 面积㎡ 房号 面积㎡ 房号 面积㎡ 房号 面积㎡ 房号 面积㎡ 合计 二、租金、押金及支付方式 1、甲方办公室的实收租金（见下表） 年限 时间 上升 单价/元 （非含税价） 支付时间 第一年 第二季度 第三季度 第四季度 第二年 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 租赁房产面积为： ㎡，按合同约定时间前交付租金给甲方 注：1、本合同所有涉及货币为中国人民币，金额的单位为元 2、上述租金是甲方实收租金。 2、租金及支付方式? （1）上述房屋租金支付方式：季度；先付后用；每期租金（见上表元/月），按合同约定前时间支付。 （2）上述租金是甲方实收租金，甲方不承担任何租赁税、个人所得税、物业费用、水电公摊费、水电费、网络使用费等一切费用（包括以后国家出台政策涉及税收等费用的，由乙方负责承担）；如乙方要租赁发票，甲方配合办理，但费用由乙方全部承担。 （3）从 年 月 日开始，该办公室产生的物业费、水电费、营业税及所得税、证件年审费、经营过程中产生的各项税费及费用由乙方全部承担支付。 3.押金及支付方式 乙方（承租方）签本合同之日向甲方（出租方）交付经营押金人民币肆万元整 元（不计息），于 前支付给甲方，在租赁期间，承租方不得以经营押金抵做租金或相关费用。租赁合同正常履行期满，乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金；在乙方交清各项费用且出租方收回办公室后，甲方应将经营押金（不计息）返还乙方。若因乙方违约造成甲方经济损失的，甲方有权从押金中扣除相关费用。 三、甲方与乙方的权利义务 1、权利 （1）出租方享有出租办公室及市场设施的财产所有权和收租金及相关费用的权利。 （2）在乙方经营期间内无正常理由30天不进场经营，视为自动放弃经营，甲方有权收回办公室另行安排，同时甲方预收的租金和押金不予以退还乙方。 （3）乙方不按时交纳租金或其他相关费用的，每逾期一天，按1000元∕天向甲方支付违约金，欠租超过15天的视为违约。甲方有权收回办公室另行安排，同时甲方预收的租金和押金不予以退还乙方，乙方的所有办公家具、物品归甲方所有； （4）因乙方原因提前解除合同，视为违约，甲方有权不退还押金以及预收的租金，必须提前2个月通知甲方。因甲方原因提前解除合同，甲方应退回乙方预交的租金及押金。 （5）甲方享有保护出租办公室位不受侵占、破坏和保护完好的权利。 （6）甲方原有宽带乙方需继续使用，不能停用，费用由乙方自行支付。 （7）乙方不得在租赁期内转让或出租给第三方，否则视乙方违约，甲方有权全部扣除押金并收回该办公室，所有家具、物品柜甲方所有；如乙方需要转让，需得到甲方书面协议同意。 2、义务 依照合同约定，甲方按时将出租的办公室及设施交付乙方使用。 依法对办公室经营活动进行管理乙方的合法权益。 搞好办公室各项服务工作，