生态农场可行性分析报告提交版.docx

生态农场可行性分析报告提交版 目录 第一章、总论 3 第一节、项目提要 3 一、项目名称 3 二、拟建设地点 3 三、项目建设单位 3 四、项目总负责人 3 五、建设内容 3 六、项目建设的指导思想 4 第二节、基本情况 5 一、基本情况分析 5 第三节、项目建设背景与必要性 5 一、建设背景 5 二、建设的必要性 6 第四节、项目建设的有利条件 7 一、选址地区原材料供应优势 7 第二章、市场分析及销售设想 7 第一节、市场分析 7 一、简述 7 二、市场需求量简要分析 8 三、市场调查 8 第二节、目标市场 9 一、按人群划分 9 二、按区域划分 10 第三节、销售设想 10 一、销售设想 10 二、销售策略 10 三、销售战略 10 四、产品销售费用预测 11 第三章、建设规模与产品方案 11 第一节、建设规模 11 第二节、产品方案 12 一、交通状况 12 二、道路与运输 12 三、绿化 12 第五章、环境保护 12 第一节、项目地区环境状况 12 第二节、建设项目环境的影响 13 第七章、社会效益和经济效益 14 第一节、社会效益 14 第二节、经济效益 14 第三节、环境效益 15 第八章、可行性研究结论 15 第 1 页第 1 页 生态农场可行性分析报告提交版 第一节、项目可行性研究结论 15 第二节、建议 15 第一章、总论 第一节、项目提要 一、项目名称 横沥休闲生态农场 第 2 页第 2 页 生态农场可行性分析报告提交版 二、拟建设地点 该休闲生态农场拟建设在横沥镇田饶步生态示范园内 三、项目建设单位 东莞市百嵘置业有限公司 四、项目总负责人 五、建设内容 开发建设一家以养殖业、种植业为基础，发展集旅游休闲、娱乐、山野情趣、运动为一体的生态农场，总面积约为 300 亩。 （一） 第一期计划重点建设基础设施： 1、按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具 体分区； 2、兴建现代化的肉牛养殖场； 3、修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区； 4、解决生态园照明、动力等需要； 5、发展牧草、果树种植和间种农作物。 （二） 第二期工程计划： 1、兴建餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多 功能休闲园区。休闲园区规划结构为：休闲别墅区、蔬果采摘区、观光植物区。 2、运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。 （三）建立绿色产品生产基地。 进行土地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示 范园区，随着我国加入 WTO，社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求， 生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。 （四）建设农业生态休闲观光园。 第 3 页第 3 页 生态农场可行性分析报告提交版 在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态的休闲园的特点，充分利用生态园的自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然一生产一休闲一康乐一教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。 六、项目建设的指导思想 以党中央、国务院关于加强生态建设的精神为指导，以国家和地方生态环境建设规划为依据，紧紧围绕调整农业结构、建设社会主义新农村、脱贫致富奔小康这个主题，积极发展生态农场，建设生态经济模式、现代农业模式，创新农林业机制。在项目建设上采取科学的管理手段和行之有效的管理措施及运营模式，使项目发挥最佳经济效益、生态效益和社会效益。把项目建设成有前景、有特色、有市场的样板工程，真正成为当地增收获利、脱贫致富的典型示范工程。 第二节、基本情况 一、基本情况分析 横沥是一个祥和美丽的生态之镇， 清晨醒来， 湿润的空气， 清脆的雀啾，文化广场、 各村（社区）公园专注的晨练老人，寒溪河畔时而闪过跑步健身的年轻人， 田饶步生态园周边的骑游人群， 汇集成一幅人与自然和谐共生的美好画卷，充分展示横沥的经济实力、 城市魅力、 自然风光和人文风情。 横沥一直以 “宽、 洁、 绿、 美、净、 通” 作为打造“魅力横沥”的标准，使得城市环境不断优化。 近年来， 围绕着 “加快转型升级、 建设幸福横沥”这个核心，镇委、镇政府坚定不移推动城市升级，以城市建设为龙头，扎实优化横沥镇生态自然环境， 增强城市对产业、 人才、资本和市场的承载力和集聚力，全力建设具有强大环境亲和力和人文吸引力的宜居活力新城，“绿色 GDP”为横沥的长远发展奠定了坚定基础，也为横沥人民带来了绿意盎然的舒适人居环境。 第 4 页第 4 页 生态农场可行性分析报告提交版 第三节、项目建设背景与必要性 一、建设背景 横沥是一个美丽的生态之镇，占地 5000 多亩的田饶步生态示范园，一