《住宅设计规范》终稿 .docx

目 次 TOC \o 1-3 \h \z \u 1 总则 1 2 术语 1 3 根本划定 3 4 技能经济指标盘算 4 5 套内空间 6 5.1 套型 6 5.2 卧室、起居室（厅） 6 5.3 厨房 6 5.4 卫生间 7 5.5 层高和室内净高 7 5.6 阳台 8 5.7 过道、贮藏空间和套内楼梯 8 5.8 门窗 9 6 共用部门 10 6.1 窗台、栏杆和台阶 10 6.2 宁静疏散出口 10 6.3 楼梯 11 6.4 电梯 11 6.5 走廊和收支口 12 6.6 无障碍设计要求 12 6.7 信报箱 13 6.8 共用排气道 13 6.9 地下室和半地下室 14 6.10 附建大众用房 14 7 室内情况 16 7.1 日照、天然采光、遮阳 16 7.2 自然通风 16 7.3 隔声、降噪 17 7.4 防水、防潮 17 7.5 室内空气质量 18 8 修建设备 19 8.1 一般划定 19 8.2 给水排水 20 8.3 采暖 21 8.4 燃气 22 8.5 通风 22 8.6 空调 23 8.7 电气 23 本范例用词说明 25 附：条文说明…………………………………………………………………………………………27 1 总 则 为保障城镇居民的根本住房条件和功效质量，提高城镇住宅设计水平，使住宅设计满足宁静、卫生、适用、经济等性能要求，制定本范例。 本范例适用于全国城镇新建、改建和扩建住宅的修建设计。 住宅设计必须执行国度有关目标、政策和法例，遵守宁静卫生、情况掩护、节约用地、节约能源资源等有关划定。 住宅设计除应切合本范例外，尚应切合国度现行有关标准的划定。 2 术 语 住宅 residential building 供家庭居住使用的修建。 套型 dwelling unit 由居住空间和厨房、卫生间等配合组成的根本住宅单位。 居住空间 habitable space 卧室、起居室（厅）的统称。 卧室 bed room 供居住者睡眠、休息的空间。 起居室（厅） living room 供居住者会客、娱乐、团聚等运动的空间。 厨房 kitchen 供居住者进行炊事运动的空间。 卫生间 bathroom 供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等运动的空间。 使用面积 usable area 房间实际能使用的面积，不包罗墙、柱等结构结构的面积。 层高 storey height 上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 室内净高 interior net storey height 楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。 阳台 balcony 附设于修建物外墙设有栏杆或栏板，可供人运动的空间。 平台 terrace 供居住者进行室外运动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部门。 过道 passage 住宅套内使用的水平通道。 壁柜 cabinet 修建室内与墙壁结合而成的落地贮藏空间。 凸窗 bay-window 凸出修建外墙面的窗户。 跃层住宅 duplex apartment 套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的住宅。 自然层数 natural storeys 按楼板、地板结构分层的楼层数。 中间层 middle-floor 住宅底层、入口层和最高住户入口层之间的楼层。 排挤层 open floor 仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。 走廊 gallery 住宅套外使用的水平通道。 联系廊 inter-unit gallery 联系两个相邻住宅单位的楼、电梯间的水平通道。 住宅单位 residential building unit 由多套住宅组成的修建部门，该部门内的住户可通过共用楼梯和宁静出口进行疏散。 地下室 basement 室内地面低于室外地平面的高度凌驾室内净高的1/2的空间。 半地下室 semi-basement 室内地面低于室外地平面的高度凌驾室内净高的1/3，且不凌驾1/2的空间。 附建大众用房 accessory assembly occupancy building 附于住宅主体修建的大众用房，包罗物业治理用房、切合噪声标准的设备用房、中小型商业用房、不产生油烟的餐饮用房等。 设备层 mechanical floor 修建物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操纵的空间层。 3 根本划定 住宅设计应切合城镇筹划及居住区筹划的要求，并应经济、公道、