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我国房地产经济泡沫形成与区域性特征研究（经济毕业论文） 文档信息 主题： 关于“金融或证券”中“金融资料”的参考范文。 属性： F-013C3V，doc格式，正文3115字。质优实惠，欢迎下载！ 适用： 作为文章写作的参考文献，解决如何写好实用应用文、正确编写文案格式、内容摘取等相关工作。 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 1 搞要 1 关键字：房地产经济泡沫；区域特征；现状分析 2 一、房地产市场供求关系的一般特征 3 二、房地产价格泡沫形成机制 4 三、房地产泡沫的区域性特征研究 4 四、小结 5 参考文献： 6 论文原创声明（模板） 6 论文致谢（模板） 7 正文 我国房地产经济泡沫形成与区域性特征研究（经济毕业论文） 搞要 摘要：随着我国经济建设的高速发展，城市不断的像周边地区扩张，带动了周边地区的快速发展，房地产业在最近十年内，可谓是发展迅猛。尤其是一线城市，房价更是每平米达到了上万，令人望而却步。房价已经成为人们关注的热点问题。本为针对房地产业的一些问题进行分析 关键字：房地产经济泡沫；区域特征；现状分析 Abstract: with the rapid development of our countrys economic construction, the surrounding areas like cities are constantly expanding, drive the surrounding areas of rapid development, the real estate industry in recent ten years, it may be said is developing rapidly. Especially in a city, house prices but also each square meters to the millions of, a forbidding place. House prices have become the focus of people. This is some of the real estate industry for problems are analyzed. Keywords: real estate bubble; Regional characteristics; To analyze the current situation 中图分类号： 文献标识码：A 文章编号： 随着我国经济的高速发展，尤其是一些大中城市成为年轻人向往的地方。很多人怀揣着梦想来到了这些地方，但是，随着年龄的增长，不得不为买房做打算。一线城市的房价对于刚毕业的大学生来讲，就是天价。很多人不得不远离自己的梦想，离开这里。 房地产业在近些年的确是发展迅猛，但是，其中房价的波动也是十分巨大的，有些房地产商可能一夜暴富，也可能一次就倾家荡产。其中的经济泡沫非常的多。从全国整体来看。房价的经济泡沫主要集中在一些一线城市，而一些中小城市的房价相对比较稳定。这对于促进地方经济发展非常有利。 一、房地产市场供求关系的一般特征 住房需求的一般特征包括:作为人们赖以生存和发展的物质基础,住房是一种生活必需 品,因此,人们的基本住房需求是刚性的,其价格弹性较小。随着生活水平的提高,人们在追 求住房面积增加的同时, 也对住房的质量、结构、装修、安全以及居住环境和配套设施提出 了越来越高的要求。这种不断追求高品质住房的需求必定会诱导出相应的住房供给。由于住 房品质提高,即使在供求总量不变的情况下,房价也呈逐渐上升的趋势。由于住房抵押贷款制 度的普遍实施,潜在的购房意愿转化为现实的住房购买力往往只需要较少的当前收入。也就是说,住房市场的有效需求并不完全取决于当期收入水平,在住房抵押贷款制度的支持下,大约有七成购房款使用的是人们未来的收入,有三成购房款使用的是家庭过去积累的收入或资产。因此,与收入波动相比,住房需求的波动更大。住房需求不仅是消费需求也可以是投资需求。住房是资产,购买住房不仅可以满足人们的居住需求,而且可以获得较高的预期收益,因此,住房具有保值和增值的功能。特别是当通货膨胀发生时,货币资产缩水,实物资产增值,人们更倾向于将货币资产转化为房产,因此住房购买需求增加,而住房供给在短期内难以相应地增加,结果必定导致住房价格上升。 二、房地产价格泡沫形成机制 根据经济学原理,多数商品遵循供求定理,即在其他条件不变的情况下,如果某种个别商品的价格发生上涨的话，则在短时间内，对该商品的需求量相应的减少，但是，因为价格上涨，商家纷纷加大生产量，其供给量反而增加。反过来，如果