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蔬菜果品批发大市场升级改造项目可行性研究报告(批发市场甲级资质可研报告)
**有限公司
蔬菜果品批发大市场升级改造项目
可行性研究报告
二○○九年十一月
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蔬菜果品批发大市场升级改造项目可行性研究报告(批发市场甲级资质可研报告)
第一章 总 论
1.1 项目概况
1.项目名称:**市蔬菜果品批发大市场升级改造项目
2.项目选址:**市五里牌
3.项目性质:改扩建
4.投资规模:2728 万元
5.承办单位:**市蔬菜果品批发大市场
6.项目法人:向华芝
1.2 可行性研究报告编制单位
单位名称:**工程咨询公司
资质等级:乙级
资质证书:工咨乙*****
发证机关:中华人民共和国国家发展和改革委员会
1.3 项目编制依据、原则、研究范围
1.3.1 项目编制依据
1.《关于印发全国重点农产品批发市场信息和检验检测系
统技术方案(试行)的通知》(经贸[2003]737 号);
2.《农业部关于组织实施农产品批发市场“升级拓展 5520
工程”的通知》(农市发[2006]5 号);
3.《**市城市总体规划》;
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蔬菜果品批发大市场升级改造项目可行性研究报告(批发市场甲级资质可研报告)
4.**市统计年鉴;
5.**统计年鉴;
6.《投资项目可行性研究指南》;
7.项目建设单位提供的基础资料;
8.国家现行的其它有关规范、规程和标准。
1.3.2 编制原则
1.贯彻落实国家有关政策方针,以建设单位和项目辐射区域
实际情况出发,统筹兼顾,量力而行,充分利用果蔬市场这一农
产品流通的有效载体,发挥其支农惠农作用。
2.按照独立、公正、科学的执业原则,充分调查取证,从客
观角度研究项目的各项可行性。
3.项目规划建设严格执行国家有关部门颁布的相关规范和标
准。
1.3.3 研究范围
依据国家有关政策要求和农产品批发市场升级改造建设规
划方案,本可研报告主要对项目建设的必要性,建设规模和内容,
建设内外部条件,工程技术方案,环境保护,项目实施进度,投
资估算和社会经济效益等进行全面论证和研究。
1.4 主要经济技术指标
主要经济技术指标表
序
项目名称
单位
数据
备 注
号
1
总用地面积
亩
56.22
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2
建筑面积
m2
19400
3
项目总投资
万元
2728
3.1
建设投资
万元
2728
4
资金筹措
万元
2728
4.1
公司自筹
万元
1728
4.2
申请国家支持
万元
1000
5
经营收入
万元
905.04
年平均
6
总成本费用
万元
435.18
年平均
7
税金及附加
万元
49.78
年平均
8
净利润
万元
346.14
年平均
9
投资利润率
%
12.69
10
投资利税率
%
17.22
11
财务内部收益率
%
14.84
12
财务净现值
万元
649.35
Ic=10%
13
静态投资回收期
年
8.17
含建设期
14
动态投资回收期
年
11.28
含建设期
15
盈亏平衡点
%
39.33
年平均
1.5 简要结论
**市蔬菜果品批发大市场升级改造项目符合国家产业政策
和地方发展规划,升级改造将促进市场整体功能的提升,一是可
以更加有效的发挥批发市场这一果蔬流通载体,促进自治州农业
产业结构调整,推动农业产业化进程,帮助农民提高收入;二是
通过完善市场服务,有助于市场自身的发展壮大,更好的为城乡
居民提供优质的果蔬供应服务;三是本项目实施能提供一定数量
的就业岗位,对解决社会就业,维护社会稳定具有重要意义。该
项目前期各项基础条件具备,有较强的竞争力,经济效益明显,
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社会效益显著,建设方案实施性强,项目建设是必要的,也是切实可行的。
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第二章 项目提出背景及市场分析
2.1 项目提出的背景
2.1.1 项目单位概况
**市蔬菜果品批发大市场于 1999 年规划建设,2001 年投入运营,是**市人民政府投资兴建的全市唯一的果蔬专业批发市场,是**市果蔬流通龙头企业。2000 年被中国蔬菜流通协会定为全国首批 50 家定点蔬菜批发市场之一。2003 年被国家农业部定位第八批定点农产品专业批发市场,2008 年被州人民政府确定为州级农产品中心批发市场。市场位于**市五里牌,占地 50 亩,预留土地约 30 亩,是湘鄂渝黔四省市边区规模较大、设施较全的果蔬批发市场,承担
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