LAVIE独栋别墅项目推广思路营销策划方案.pptx

远洋?LA VIE项目推广思路;我们所面临的竞争环境;影响竞争的要素;远洋La vie的机会;我们的目标;达成目标的策略;企业品牌的提升;策 略;传播关键词;传播目标;传播排布;主线一：项目背景传播;传播规划;主题一:远洋地产实力解读／行业优势解读 ;媒体—行业峰会：中国别墅发展研讨会;主题二:远洋La vie卖点预热 ;邀请媒体： 地产类媒体：中国房地产报、中华建筑报 财经类媒体：经济观察报、第一财经日报、财经时报 生活类媒体：精品购物指南;主线二：企业战略;传播规划;第一波：远洋地产典范项目盘点;第二波：远洋La vie开盘 ;远洋La vie开盘预热;远洋La vie开盘活动;综述：《远洋lavie启动豪门盛宴，中国豪宅酝酿洗牌》 新闻：《永远的豪宅—远洋lavie启动中国豪宅新标准》;网络专题的启动设置— 搜狐网专题;远洋La vie的预购情况;第三波：远洋地产的典范地产之路;主线三：项目优势传播;传播规划;项目竞争优势;第二期开盘仪式;典型别墅生活画像;市场业绩优势;核心用户的沟通;确定核心用户;核心受众的关注点;如何吸引核心受众;活动的排布;开盘前与已有用户的深度沟通;远洋?La vie家庭趣味运动会;远洋?La vie春季公益行;开盘后与核心目标用户的沟通平台;远洋?La vie风尚季;设计思路阐述：对于全职主妇们而言，闲暇时间与周边相同身份朋友的聚会显然不可缺少 闲暇时间的消遣 感悟英仑下午茶文化的优雅 迎合其对品位生活的追求 实施方案简述： 时间：夏季午后 地点：远洋?La vie会所（建议在室外进行） 活动内容：仿照英仑正式的下午茶会，在夏日的午后邀请目标用户（女性）体验远洋?La vie的英仑园林的优美 关键元素：英仑风情、英国下午茶文化;远洋?La vie车生活;远洋?La vie“创想明天”小小“艺术”赛;远洋?La vie国学课堂;远洋?La vie艺术季;远洋?La vie音乐文化季;设计思路阐述：对目标人群来说，经过一周忙碌充实的办公室生活后，减压成为周末活动的头等大事。高尔夫是高格调的健康运动，也是身份的象征。 实施方案简述： 时间：周末 地点：北京著名高尔夫会所 活动内容：邀请名流和受众进行高尔夫大赛 关键元素：名人、高尔夫;中国企业家协会是中国最顶级的商场精英所组成，其成员不乏马云等站在金子塔尖上的人物。 与中国企业家协会合作，可直接面对项目的核心用户群体，获得其良好的口碑。;服务内容以及费用;月度费用：7万 服务内容包括： 品牌公关传播策略 行业分析报告: 竞争对手国内传播月度分析报告/周传播监测; 国际性监测及报告费用将另行收取 目标行业月度发言机会信息资料 新闻传播管理 制定阶段性/月度传播计划 媒体策略 稿件撰写：2篇新闻稿，2篇综述稿，2篇产品软文；超过部分，服务费另行收取,标准如下: 新闻稿件: 1000元/篇 综述类稿件: 1500元/千字; 56;专访管理：每月平均1次专访，项目成本(记者交通费、专访场地费用等)另外收取；超过部分，项目成本和服务费另外收取,标准如下: 若专访涉及异地差旅,记者差旅食宿等费用实报实销 专访场地由双方协商确定,费用实报实销 专访费用标准(可由远洋地产自行准备,直接付给媒体): 一般媒体1000元/家; 重点平面媒体/电视媒体1500元/家; 遇有特殊重量级媒体,双方另行协商支付标准 媒介监测和剪报：月度2本简报，1张光盘；超过部分，项目成本和服务费另外收取,标准如下: 如需原报,每份收取制作费500元,报纸购买成本/邮寄成本实报实销 书面简报每份制作成本500元 剪报光盘根据需要可增加,不另行收费 发言机会的管理，项目成本另行收取,具体如下: 此成本包括但不限于:交通费,差旅费,客饭费,媒体车马费,礼品费用 此项费用会事先和远洋地产确认,实报实销;媒体关系管理 媒体关系维护计划 重点媒体关系的维护 媒体记者生日、节日的礼物：项目成本另行收取(事先取得远洋地产认可,实报实销) 全体媒体记者节假日短信问候 根据维护计划单独请记者用餐，媒体餐费另行收取(事先取得远洋地产认可,实报实销,一般标准为:200元/人/次;重点媒体/主编级别人员:350元/人/次) 重点媒体俱乐部活动（郊区游玩、体育活动、音乐等娱乐活动、记者节活动、中秋节活动）：项目成本和服务费另行收取(提前提交计划及预算,取得远洋地产确认后实施,实报实销) 媒体关系活动的建议 媒体联谊会：项目成本和服务费另行收取(提前提交计划及预算,取得远洋地产确认后实施,实报实销) 媒体总编俱乐部活动：项目和服务费另行收取(提前提交计划及预算,取得远洋地产确认后实施,实报实销);事件行销管理 事件行销战役规划 事件创意和执行：项目和服务费另行收取 日常小型活动由项目组管理,