zgf新店选址可行性报告P41.pptx

新店选址可行性报告(广州恒福路店);目 录;第一部分：市场开发进度;;第二部分：店址所在城市网络规划结论--------广州市城市图;第二部分：店址所在城市网络规划结论--------商圈总表;第二部分：店址所在城市网络规划结论--------行政区比较;; ;第三部分：店址商圈和周边商圈;;4－1）店址位置说明 4－2）店址商圈综述 4－3）店址动态客源 4－4）店址静态客源 4－5）竞争对手情况 4－6）店址所在商圈品牌知名度;1.1、店址位置说明------街道图;1.2、店址位置说明----鸟瞰图;1.3、店址所在位置----外??图;1.4、店址所在位置----(效果图);1.5、店址所在位置----物业平面图;1.6、店址所在位置----店址平面布局图;4－2、店址所在商圈特性----综述;4－2、店址所在商圈特性----未来性评估; 淘 金 花 园;4－3、商圈动态客源分析-----数据补充;◆其他说明： 商圈内的恒华花园、淘金家园属于高档住宅，该商品房的售价相对较高，它的均价为11000元/平方米。入住的人群主要为商人及白领阶层，他们都具强劲的消费力。;4－4、商圈静态客源分析---- 居民;　◆商圈内恒福大厦、淘金大厦的白领阶层公务员收入约5000-8000元/月;白领阶层收入约3500-8500元/月.;4－4、商圈静态客源分析---- 写字楼办公人员;4－5、商圈竞争对手表现; 淘 金 花 园;4-6、真功夫品牌咨询表1;4-6、真功夫品牌咨询表2;; 取值 客源;;6－1：投资概览;6－2：分流和可比租金;6－3：风险分析;;第七部分：房产技术条件检查表;;第八部分：市场审批表;