中央尊馆广告形象与价值深化沟通纲要_64P_天橙广告.pptx

;中央尊馆广告形象与价值深化沟通纲要 天橙中国传播机构;核心思考;目录;客群洞察;1、中央尊馆有什么？;兴进?中央尊馆位于上海路31号，坐拥桂林市公认的黄金地段，交通便捷，周边居家、购物、医疗、教育生活配套齐全。项目占地2.14公顷，总建筑面积54000平方米，由8栋12层的小高层围合而成，户型面积集中为70－90平米， 现代新古典主义的建筑风格、简约融合式东南亚风情园林、创新的户型设计、人性化的设计细节、110米超宽楼间距的奢华空间感受、集合高科技人性化智能系统、“礼宾式”物业管理服务以及多项尊贵权益。;2、中央尊馆卖给谁？;核心目标客户以在安新洲片区及周边区域（如城南区、秀峰区）工作的高极技术人员、中高层管理人员及政府公务员为主。 ——资料来源于兴进提供;A 客群特点 ◎在岗位占据重要位置，事业处在上升阶段，仍然需要和渴望身份认同。 ◎具知识化特点，并不以财富为标榜，但有对生活品质和品位的更高要求。 ◎追求事业与生活平衡和便捷，也希望能找到一个事业与生活的更高平台。;B 客群个性 有知识、有思想、有眼光、有品位;C 客群定义 知识新贵族;3、为什么要选择中央尊馆？;A 对于中心区以外竞争而言 项目坐享城市中心位置和丰富的城市资源，是知识新贵事业和生活的更高起点和平台，也是他们事业和生活自由转换的平衡点。;B 对于中心区竞争而言 项目户型集中70－90㎡，更高高性价比和轻松购买的可能性。;C 对于安新洲内竞争而言 项目更重细节感和品质感，更具高性价比，是知识新贵的身份象征，更能满足其对生活品质和品位的高要求。 港湾1号和江上一品不具可比性，主在比较万象城。 支持点：立面形象、硬件配套、人性化细节和创新设计、小豪宅; 所以说;① 客群心理冲突: 现实追求（理想的好房子）的不可能性和理想追求的渴望;② 项目独特的利益满足: 城市中央提供给知识新贵族实现理想的品质生活追求的好房子 （对接——项目形象定位：城市中央尊享领地）;广告主题;一切以你改变;价值梳理;① 中心改变论 简要描述：随着新桂林蓝图的实施，寸土寸金中心地块更显矜贵，位踞城市轴心黄金交叉点的中央尊馆，丈量你事业和生活的新高度。;② 资源改变论 简要描述：未来更为优化的城市中央，商业、教育、景观、居家等城市稀缺资源集大成者，因丰富的拥有而提升人生的舞台。;③ 居住改变论 简要描述：城市中央500米半径把名校、公交、公园、超市、商场、银行、餐饮、休闲等配套融汇在你离家出行的5分钟内，改变你的居住品质。;④ 生活改变论 简要描述：现代新古典主义的建筑风格、名师手笔的东南亚风情园林、创新的户型设计、集合高科技人性化智能系统、“礼宾式”物业管理服务以及多项尊贵权益，一切以你为尊。;⑤ 气质改变论 110米超宽楼间距的奢华空间感受、入户门宽度到2.9米层高、3.8米架空层……一切人性化的数字和考究的细节都彰显你非凡的气质。;广告传播;节奏划分及分阶段概念主题;形象提升;科学感、人性感、细节感、价值感;第一阶段调性及创意参考;创意参考;创意参考;创意参考;创意参考;创意参考;第二阶段调性及创意参考 节点：工法样板房开放;调性参考;调性参考;创意参考;创意参考;创意参考;创意参考;软文参考;软文参考;软文参考;渠道对接;整合传播;创新媒介举例;新年礼品之笔记本;新年礼品之挂历/台历;新年礼品之水杯;机场广告;银行展架;电子楼书;电影票//对帐单//飞机套票//高端场所杂志内刊;公关事件;公关行程;与新周刊举办桂林首届新锐人物评选及及合办《新周刊》号外刊物 全国发行的《新周刊》杂志曾为云南地产项目“雪山水城”特发号外《生活家@丽江》，以评选 “我们时代的25位生活家”为主题，包括对人物（欧阳应霁、张宝全、潘石屹、王石、王中军、 马未都、艾未未等）、丽江、生活方式、项目等内容的编辑形成媒体文本，进行全国发行 （费用约为60万）。 我们亦可联合象山区乃至桂林市政府做关于桂林专题的杂志号外，内容可包括关于这个城市 的历史积淀、当代生活、未来发展、特殊事件与人物（类似《中国新闻周刊》号外《等待骄傲的天津》）的深入报道，到关注桂林当代城市人居的思考，使政府、媒体的力量凝结于兴进企业与中央尊馆的项目上。再在本市媒体上大肆报道，同时将号外刊物大量发放。;营销增值;A 成立高端客户会“尊馆会” 及日进斗金VIP;THE END