中国智造·e谷XXXX年整合推广策略案.pptx

中国智造·e谷2013年整合推广策略案睿墨机构2013年3月百万平米的创意产业集群如何建设与开发才能不辜负这块土地的价值？立志成为“中国创意产业园、经济新模式”代名词怎样提炼差异化卖点，才能做到真正的实至名归？基于智造（中国）品牌战略【中国智造·e谷】将承担着怎样的角色与使命？开篇语：　过去十年，中国房地产一直是住宅唱主角，如今，房地产市场的阶段性调整已经展开，中国的房地产行业正从纯住宅时代迈向产业地产时代，持有型和经营型物业正成为大型房企的发展新战略。开发商之所以如此青睐产业地产的运作模式，除了购房者观念的改变，要求更加宽泛之外。最主要的还是产业地产背后能给企业带来的贷款、税收、土地等政策扶持与优惠。“目前国内排名前20的房地产商，有一半以上涉足于产业地产。他们成立了专门的市场研发部门，真正的在探求房企转型的未来之路。”由于住宅的功能单一，而产业地产不仅具备住宅的功能，同时还兼具文化、旅游等其他功能，所有一些规模化的企业投入了大量的精力在寻找产业地产的未来之路。 2013市场已回归理性，是理性需求年政策、资源、产品将并驾齐驱2013年将是考验产品底牌的一年，在经历了调控重拳年后，天津滨海新区房地产市场的购房需求将逐渐回归理性。一些拥有绝对资源与政策支撑的优势产品将获得追捧。INDEX|索引*CHAPTER I 塑造信心，滨海浅谈记CHAPTER II 城市核心，e谷魅力季CHAPTER III 精确部署，创意推广集CHAPTER I 塑造信心 滨海浅谈记角度不同观点不同，不说国家大趋势，只谈滨海小人物[关键内容]滨海人 我们的目标是什么？仅仅把【智造·e谷】的公寓、写字楼和商铺消化掉?NO！我们相信这样的产品在滨海不愁卖!我们的目标到底是什么？让人认知品牌——e谷形象、地位和实力让人认可项目——各个产品品质和影响力让人认为【智造·e谷】就是滨海THE BEST将打造城市新空间、成为天津城市新名片最终形成溢价和品牌持续性滨海人!这些人是谁 ？所谓滨海人指的不是投资客，不是外来土大款，不是外国人，他们是为滨海付出青春、热情和心血的建设者，他们是正在用一腔热血积极缔造滨海美好未来、和滨海一起在成长的中国新青年！他/她们是新中国的生力军是建设滨海队伍中的主流群体是各大企业的中坚力量我们要让他们相信滨海，相信自己，相信明天！“80后” 滨海——共和国新锐力量天津滨海新区，由天津港、天津经济技术开发区、天津保税区、塘沽、汉沽、大港三个行政区和东丽、津南区的一部分组成。天津滨海新区是全国惟一聚集了港口、国家级开发区、保税区、海洋高新技术开发区、出口加工区、区港联动运作区和大型工业基地的地区，具有体制创新优势。自1984年改革开放以来，这里发生了巨大的变化，经济快速增长，外资大量进入，成为中国北方发展最快的地区之一。其中天津经济技术开发区于1984年12月6日经国务院批准设立，首批国家级经济技术开发区之一。享受国家赋予的有关优惠政策，致力于吸引国内外投资发展以高新技术产业为主的现代化工业。中国，看我！滨海发展China, Look at me !80年代末，90年代初，我们的父辈作为滨海的开拓者，被抽调支援滨海的建设，奉献了自己的青春和热情，经过二十年不懈努力，昔日的荒滩如今已初步建成了以外向型为主的经济新区。建立起多层次科技创新体系和科技人才创业基地，一大批国际知名的企业落户滨海，一栋栋的高楼和工厂不断建成，基础设施和公共设施正在迅速完善，一个现代化海滨城市的面貌正在展现。一代一代的青年人在这里留下了足迹，也接过了父辈的旗帜。纵观中国新青年的发展走向20年前奔深圳10年前奔浦东10年后的今天奔哪？——滨海！滨海现在时China, Look at me !中国，看我！从80年代的不得不来，到今天的抢着来伴随“80后”滨海飞速的发展风向，吸引了全中国新锐青年的梦想与目光。从盐碱地到时尚广场从一大街到十三大街从万人空巷到万人球场正因为此越来越多的青年涌入滨海成为建设和发展滨海的一员中国，看我！China, Look at me !这些人是最可爱的人，也是滨海人群基数的主体，他们抱着满腔的热情为理想而努力着，为滨海的建设而奋斗着，他们来自祖国的四面八方，他们要这里扎根，在这里工作，进取，向上，成家，立业……时刻准备着为这里奋斗终身，可是谁会真正的关注他们，关怀他们的生活？他/她们落户他/她们立业他/她们成家他/她们总要成就自己的事业吧？！他/她们总要有属于自己的房子吧？！他/她们总要有自己的生活吧？！睿墨滨海调研关键词豪宅大户型高总价投资产品涉外公寓温吞的市场牛气的销售员……有卖给投资客的有卖给高管的有卖给外国人的偶尔出现个年轻态的社区还在塘沽街里 ……在滨海核心没有一处是为他/她们准备的这是一个缺口但也是一个不能轻易触碰