可行性研究与财务评价 .pptx

工程项目可行性研究与财务评价? ? ?本章研究的内容1.项目可行性研究概 述2 项目可行性研究 的内容3工程项目的财务评价1.项目可行性研究概 述1.1.项目可行性研究概念可行性研究（Feasibility Study）是在投资决策之前，对拟议项目进行全面技术经济分析论证的科学方法。也是投资前期工作的重要内容，是投资建设程序的重要环节 1.2.项目可行性研究的作用作为项目投资决策的依据。申请贷款、筹集资金的依据。 作为项目设计及进行建设工作的依据 作为供环保部门审查的依据和向项目建设所在地政府、规划部门申请建设执照的依据。作为签订有关合同、协议的依据。 谈判签约机会研究工程设计投资阶段初步可行性研究投资前阶段施工安装项目建议书试运转可行性研究竣工验收经营阶段项目评估生产经营投资决策更新改造1.3投资项目进展过程关于投资项目周期的统计数据产品的成本：70~80%在设计阶段就确定了中国建设银行的一项调查表明：97%的项目超概算2 / 3的项目生产能力未达到设计能力2 / 5的项目投产即亏损2 / 3的项目拖欠银行贷款＋－2 项目可行性研究 的内容市场分析投资条件与项目选址技术分析环境保护与劳动安全企业组织和劳动定员项目实施进度安排投资估算与资金筹措财务分析结论与建议9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。10、市场销售中最重要的字就是“问”。11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。2. 1市场分析市场调查产品用途现有生产能力产量及销售量替代产品产品价格国外市场市场需求预测消费对象消费条件市场成长速度及趋势可能出现的替代产品产品可能的新用途产品出口或进口替代分析市场进入壁垒技术壁垒规模壁垒政策壁垒产品方案和项目规模产品方案项目拟建规模市场营销策略市场定位促销价格、推销方式与措施产品销售费用预测产品销售收入预测价格预测销售收入预测（1）市场调查方法普遍调查：对调查对象进行全样本调查。抽样调查：抽取调查对象样本进行调查。 专家调查：专家访谈、专家会议、Delphi法等。调查方式：书面问卷、电话访谈、当面访谈等。（2）市场预测方法定性预测 通过分析历史资料和研究未来条件，凭借预测人员的经验和判断推理能力进行预测。可采用Delphi法、组织专家小组进行分析判断等。定量预测 根据统计数据，运用数学分析技术，建立表现变量间数量关系的模型进行预测。常用的方法趋势外推法：移动平均法、指数平滑法等。因果分析法：回归分析法、相关分析法等。市场分析（3）市场壁垒分析技术壁垒：能否获得所需要的专门技术？规模壁垒：能否达到一定的经济规模？投资能力市场有效需求及可能取得的市场份额政策壁垒：政府对市场有哪些管制政策？投资许可生产许可2.2投资条件与项目选址自然条件基础设施条件原材料及辅助材料供应燃料动力供应人力资源条件技术支持条件产业协作条件社会、经济、人文条件政策环境2.3技术分析竞争的存在技术变动对生产决策的影响影响产品的需求影响生产的成本技术：竞争的有效手段（1）技术方案产品及工艺方案产品功能产品规格、标准生产方法技术参数和工艺流程主要工艺设备选择主要原材料、燃料、动力消耗指标生产车间布置方案厂内外运输方案存贮方案土建工程主要建、构筑物的建筑特征及结构设计特殊基础工程的设计建筑材料土建工程造价估算其他工程给排水工程 动力及公用工程防灾设施生活福利设施（2）技术方案选择技术方案选择要考虑的制约条件需求制约（现存的需求结构及需求结构可能的变化）资源制约（资金、人力资源、自然资源、其它要素）环境制约（经济技术环境、社会文化环境、自然环境）技术方案选择的原则经济性原则（以最小的投入取得最好的效果）发展原则（发展的前景及适应发展的能力）兼容性原则（与原有经济、技术、环境、社会的兼容性）相关效果原则（相关的经济、技术、环境、社会效果）技术方案选择的视角技术先进性技术适用性销售额成长期投入期成熟期衰退期0时间（3）产品方案评价产品功能的合理性，产品在技术上的先进性；产品在功能、技术、成本上的竞争优势；其它产品替代该产品的可能性；产品的市场生命周期及目前所处的阶段；有无可能形成