台湾最大购物中心高雄梦公园购物中心专案报告从招商到 .pptx

夢公園購物中心專案報告從招商到集客;前 言;Part I 購物中心的發展趨勢;1. 各具特色的核心店 2. 專業型態的主力店 3. 小而有創意的精品店 4. 網路的熱絡發展 5. 餐飲與娛樂的結合 資料來源：美國ICSC;購物中心與休閒的結合已擴大： 電影院 AMC Grand戲院 / 喜滿客影城（Cinemark） 主題樂園 史努比室內主題樂園（Knott’s Camp Snoopy） 主題餐廳 潛水艇主題餐廳（Dive）/ D B / 熱帶雨林主題餐廳（Rain Forest） 美食廣場 City Super 主題性商店 華納兄弟專賣店（Warner Brother Store）/ 迪士尼專賣店（Disney Store）/ Hello Kitty 大型書局 Barnes Noble / Page One / FNAC 運動用品專賣店 Nike Town / Sports Authority 大型影音店 HMV / 淘兒音樂城（Tower Records）;1. 從封閉性走向開放自然性 -- 例 Galleria at Roseville 2. 生活化購物中心 -- 因應高齡層和雙薪家庭，滿足一次購足 3. 同業種店家集中 -- 重回經營主潮流 4. 多元化商品、餐飲選擇與娛樂設施 -- 增加休閒旅次 資料來源：Alan Alexander, SCSM, CPM;三、台灣零售產業的趨勢;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。七月-21七月-21Monday, July 12, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。10:02:2210:02:2210:027/12/2021 10:02:22 AM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。七月-2110:02:2210:02Jul-2112-Jul-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。10:02:2210:02:2210:02Monday, July 12, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。七月-21七月-2110:02:2210:02:22July 12, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。12 七月 202110:02:22 上午10:02:22七???-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。七月 2110:02 上午七月-2110:02July 12, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/7/12 10:02:2210:02:2212 July 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。10:02:22 上午10:02 上午10:02:22七月-21 ;B. 四大有組織性的零售產業趨勢;C. 其他有組織性零售產業趨勢 業種價格競爭殺手（Category Killer） -- 擴充快速 - 未來的潮流 -- 泰半為國際新品牌 精品店（Boutiques） -- 滿足小眾消費者對精品之需求 專門店（Specialty Store） -- 餐飲、運動休閒、其他;綜合台灣零售產業的趨勢，可以明顯的看出其特性如下： 便利性（Convenience） 主力店的需求（Big Box Retailer） 多樣的選擇性（Selections） 娛樂性設施（Entertainment） 物超所