信义万仕嘉建材物流园项目申请建设可行性商业谋划方案书.pdf

福建省莆田市 信义·万仕嘉建材物流园 项目申请 可 行 性 商 业 计 划 书 1 目 录 第一章 项目总论 一，项目概况 二．项目发起 三．项目支持： 第二章 项目背景及意义： 一：项目背景 二，项目意义 第三章 项目可行性研究 一．项目申请的理由 二．项目编制依据 第四章 项目建设原则和策略 一．主要经济技术指标 二．建设内容和规模 三、项目的环境营造 四．项目·投资·资本总量 五．项目并推的区位及资源优势 2 第五章 资源开发及综合利用分析 一．土地资源开发利用方案 二．资源节约措施 三．土地资源利用合理性分析 第六章 社会影响分析 一．社会影响效果分析 二．社会适应性分析 三．社会风险及对策分析 四．工程初步建造方案及开发计划 第七章 结语 3 第一章 项目总论 一，项目概况 （一）项目名称：福建省信义·万仕嘉建材物流园 （二）建设单位：福建省信义·万仕嘉建材物流园管理有限公司 （三）法人代表： 谢富登 （四）注册地址：莆田市涵江区 （五）项目占地面积： 12 万 m2 （约合180 亩） （六）项目总投资 ; 预计 5 亿元人民币 (七)建设地点及使用方式： 永久性市场 ——本项目欲选址于地扼福厦路要冲的涵江区。依据莆田市 总规划，由涵江区政府以优惠的价格向本项目开发商出让永久性市场所需土 地。由本项目开发商对市场进行重新规划，全新策划和建设。 4 （八）经营范围： 建筑建材、装饰材料、物流运输、餐饮娱乐、金融服务、 资产经营、租赁、物业管理等。 （九）业态定位 主要有建材销售、家装公司、家具及家电卖场、客服中心、物流中心、 市场管理中心、商务中心、结算中心、休闲中心、餐饮中心、信息中心等。 【一般性经营项目】： 1. 钢材金属类（建筑、工业用钢材、有色金属材料、不锈钢） 2. 基础建材类（林产加工品类、木质建材品、铝塑型材、塑钢配件） 3. 陶瓷类 (卫洁具、墙地砖 ) 4. 辅料类（油漆、涂料、胶、铁件、石材、 ） 5. 五金类（五金配件、挂件、锁具、开关电器等） 6. 灯饰类（灯具、灯饰） 7. 厨卫用品类（橱柜，厨卫电器、燃气具、灶具、壁柜门暖通等） 8. 居家饰品与家具 (布艺、艺术玻璃、常规家具 ) 9 ，机械汽配类（各类工民用机械总成、配件、汽车配件） 【企业服务支持保障体系】： 10.金融服务（投资担保、配套扶持） 11.信息服务（高端电子商务平台、实体网络联动） 12.市场管理（资产租赁、设施租赁、园区生活后勤保障、物业管理）