商场建筑设计 .pptx

商 场 建 筑 设 计第 一 讲 商场建筑概述 商业建筑发展 商业建筑的基本状况1、类型2、经营特点我国古代商业建筑发展过程（一）、市的起源 1．市的起源 “市”作为完成商业行为(交换物品)的固定场所，它的出现早于“城“的出现，大致在新石器时代晚期就已逐渐形成。 古典“市“制1 市与圜 按当时城邑制度，“市” 严格划分而单独形成一区。市位于皇城的北面，呈矩形，占地4坊，环（圜）以围墙，市门有士兵把守。2 市内列“肆”设“廛（chuan）” 市内按不同种类和价格的商品分区陈列，同一类商品，价格接近的商品摆在同一行列内，称之为“肆”。“廛”则是官设贮物之所，由廛人负责。3 市的管理——思次·介次·旗亭 市内有市师(又称司市，掌管市政的官员)的办公处，称为思次，上而悬挂旗帜，司市通过变换旗帜来发号施令，作为商市的标志。司市以下还有胥师、贾师等官员，一般是由司市任命的贾人头子，其办公处所叫介次。市内大事和重大争讼，在思次决断；小事等则在介次处理。4.大市·朝市·夕市 一天之中，针对不同对象，市的启闭时间有严格限制。日中大市，百族为主；早晨朝市，商贾为主；傍晚夕市，贩夫贩妇为主。 (＜周礼·地官·司市)) (二)唐代以前封建社会商业建筑的发展、 1．古典市坊制的沿袭与鼎盛时期先秦：保护农业而采取抑商政策，发展处于封闭、萎缩状况。汉代：古典矩形市制进一步发展。《三辅黄图》--汉代长安有九市，“各方二百六十五步”。六市在道西，三市在道东。唐代，古典矩形市制达到极盛。据记载，唐长安城的东市、西市都是当时著称天下的商业贸易市场。唐代的市承袭了周、汉市制主要形制：(1)交市集散有定时，“午时（五更）击鼓三百下，而众大会，日前七刻（黄昏），击任三百下散”《唐会要》。(2)交市买卖必须在市内；(3)市坊只设在州、县治所以上。但从考古遗迹发现，唐代的市在城市中的位置已不同于周、汉。周、汉城市的格局都仿照前朝后市的原则，如汉长安城的九市是在城的最北偏西处，在皇宫背后，而唐期的东、西两市分别位于皇城的东南、西南位置，东西对称。(二)唐代以前封建社会商业建筑的发展 1．古典市坊制的沿袭与鼎盛时期 长安城复原图中可以看到东西两市的位置及大小情况。两市各占二坊之地，长宽各约1000m(600步)，“四方围墙，一面设二门，四面各设八门”(《宋长安志》)。整个市坊由四条街井字交叉，宽度都在15m左右，将市坊分为9个长方形区城，店铺分行肆布置。(三)北宋商业街市与商业网络格局的形成 (1)独立店铺a．坊巷散设店面 坊巷内设置各种供应日常用品及服务的小型店铺，以饮食业和消费服务业发展最好。服务行业有：瓦子(娱乐场)、浴堂(与茶坊合开)、客店、洗染店、租赁及药店等。b．前店后坊(宅) 临街设店，后为四合院式住宅的商住结合平面布局形式。这也成为后来的传统平面组合形式。如北京市原大仁中药店、六必居(酱菜)、月盛斋(肉食)，杭州市的胡庆余堂(药店)，天津市的样德斋(糕点)，上海市的盛锡福(帽店)等(图1—5)。 (2)行业街市 指同业商店集合而成的街区。其组成及位置多居于该类商品贩运集散的水陆交通衔接地段，如江南一带大多位于江边桥畔。 (3)传统商业街市——临街设店 到了北宋仁宗时，市在空间、时间等诸方面终于获得了解放。市不再固定于城市的某一部位，而是分散在官邸与百姓民居之间；坊、市的界限基本不复存在，商店“铺席”门面直接开向大街以招揽顾客。沿大街集聚而成的商业空间形式——传统商业街市——形成了城市商业系统网上的中心。2．庙会、集市9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。10、市场销售中最重要的字就是“问”。11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。 三种形式的商业空间布局形式，在一个城市内构成了大、中、小商店相结合，同时也形成了不同行业搭配，批发与零售挂钩，主要街道与居住坊巷均匀分布等以整个城市为市场的商业网布局：再辅以“走街串苍”的小贩和定期举行的节日集市庙会．成为一个既能满足居民日常生活购买需要，又能促进手工业、商业进一步发展的商业组织结构：因而，从宋、元、明、清以