内蒙古自治区商品住宅价格管理实施细则.pdf

内蒙古自治区商品住宅价格管理实施细则 内蒙古自治区商品住宅价格管理实施细则 第一条 为加强商品住宅价格管理，稳定商品住宅市场价格，促进房地产业健康发展， 第一条 为加强商品住宅价格管理，稳定商品住宅市场价格，促进房地产业健康发展， 根据 《中华人民共和国价格管理条例》、国家物价局、建设部、财政部、中国人民建设银行 根据 《中华人民共和国价格管理条例》、国家物价局、建设部、财政部、中国人民建设银行 1992 382 （1992）价费字 382号 《关于印发＜商品住宅价格管理暂行办法＞的通知》及有关规定，结 （ ）价费字 号 《关于印发＜商品住宅价格管理暂行办法＞的通知》及有关规定，结 合自治区实际，特定本实施细则。 合自治区实际，特定本实施细则。 第二条 本细则所称商品住宅，是指取得房地产行政主管部门颁发的资质证书，并经工 第二条 本细则所称商品住宅，是指取得房地产行政主管部门颁发的资质证书，并经工 商行政主管部门登记的房地产开发企业 （包括外商投资、中外合资、合作企业、集资合作建 商行政主管部门登记的房地产开发企业 （包括外商投资、中外合资、合作企业、集资合作建 房单位）在自治区境内开发经营的商品住宅。凡从事商品住宅建设的部门和企事业单位，都 房单位）在自治区境内开发经营的商品住宅。凡从事商品住宅建设的部门和企事业单位，都 必须遵守本细则。 必须遵守本细则。 第三条 商品住宅价格实行统一领导，统一政策，放管结合，分类、分级管理办法。 第三条 商品住宅价格实行统一领导，统一政策，放管结合，分类、分级管理办法。 第四条 商品住宅价格实行国家定价。由各级物价部门会同房地产主管部门，根据管理 第四条 商品住宅价格实行国家定价。由各级物价部门会同房地产主管部门，根据管理 权限，按照商品住宅价格构成内容核定价格。 权限，按照商品住宅价格构成内容核定价格。 第五条 商品住宅销售价格由以下内容构成： 第五条 商品住宅销售价格由以下内容构成： （一）成本： （一）成本： 11．征地费及拆迁安置补偿费。 ．征地费及拆迁安置补偿费。 征地费是指按国家规定对征用集体所有制土地支付的土地补偿费、安置补助费、新菜 征地费是指按国家规定对征用集体所有制土地支付的土地补偿费、安置补助费、新菜 地开发建设基金、青苗补偿费、地上附着物补偿费及耕地占用税等；使用国有土地所支付的 地开发建设基金、青苗补偿费、地上附着物补偿费及耕地占用税等；使用国有土地所支付的 出让或转让金及按国家规定缴纳的各种税费。 出让或转让金及按国家规定缴纳的各种税费。 拆迁安置补偿费是指拆除房屋、构筑物及其附属物按规定支付的补偿费及安置费。具 拆迁安置补偿费是指拆除房屋、构筑物及其附属物按规定支付的补偿费及安置费。具 体标准按国家和自治区的有关规定执行。 体标准按国家和自治区的有关规定执行。 22．勘察设计及前期工程费。 ．勘察设计及前期工程费。 是指用与总体规划、设计、项 目可行性研究，水文地质勘察、测绘、三通一平 （水、 是指用与总体规划、设计、项 目可行性研究，水文地质勘察、测绘、三通一平 （水、 电、道路通，施工现场平整）等费用。具体标准按批准的设计概算执行。 电、道路通，施工现场平整）等费用。具体标准按批准的设计概算执行。 33．建筑安装工程费。 ．建筑安装工程费。 是指房屋土建工程费、安装工程费及附属工程费，即所列入建筑安装工程施工图预（决） 是指房屋土建工程费、安装工程费及附属工程费，即所列入建筑安装工程施工图预（决） 算项 目的费用 （包括设备费用及材料差价）。具体内容和标准按经建设银行审查批准的施工 算项 目的费用 （包括设备费用及材料差价）。具体内容和标准按经建设银行审查批准的施工 图预 （决）算计算。 图预 （决）算计算。 44．住宅小区基础设施建设费和住宅小区级非营业性配套公共建筑的建设费。 ．住宅小区基础设施建设费和住宅小区级非营业性配套公共建筑的建设费。 住宅小区基础设施建设费是指用于小区内道路、供水、供气、排污、排洪、通讯、照 住宅小区基础设施建设费是指用于小区内道路、供水、供气、排污、排洪、通讯、照 明、绿化及环卫设