货运信息配载服务大楼工程建设项目可行性研究报告.pdf

货运信息配载服务大楼工程建设项目 可行性建议书 1 总论 11 项目概况 111 项目名称白水县货运售息配载服务大楼工程建设项目 112 项目建设单位陕西省白水县货运服务中心 113 项目建设性质新建 114 项目法定代表人张锐 115 项目建设地址白水县人民路南段西侧 116 项目建设内容 本项目拟建设一幢 12 层货运信息服务大楼道路及场地硬化绿化 及其他配套设施该楼一层至二层为门面商浦三层为框架式结构大空 间为货运信息交易大厅四层至八层为餐饮娱乐区九层以上为宾馆 117 项目建设规模 本项目占地面积 883325 ㎡约合 1325 亩其中建筑基底占地面积 1210 ㎡道路及场地硬化面积453125 ㎡绿地面积3092 ㎡ 本项目建筑面积 14520 ㎡ 主要技术指标容积率 21 建筑密度 17 绿地率 35 日照间距系数≥ 12 118 主要建设条件 1供水 该项目水源由白水县城市政供水管网供给其水源充足水质符合 国家饮用水标准可满足该项目供水需要 2 供电 该项目区供电由白水县市政电网供给就近接入供电负荷满足项 目区用电需求 3 暖通 该项冬季采暖热源由项目单位集中供暖提供 4 排水 本项目区生活污水经化粪池处理最终排入城镇污水管 本项目区雨水由雨水口汇集到位于绿地下的集水池做为绿化用 水补充多余部分排入周边道路城镇雨水管网 5 交通 本项目区选址位于白水县人民路南段西侧西至水保站南至西南 社北至西南停车场东至人民路交通方便 119 投资估算 该项目估算总投资为 1800 万元其中工程费 14922 万元工程建设 其他费用 1332 万元基本预备费 1746 万元 1110 资金来源 该项目估算总投资为 1800 万元资金来源为招商引资单位自筹和 职工集资 1111 建设工期 本项目计划建设工期为 24 个月即从 2012 年 9 月 1 日开工建设 2014 年 8 月底竣工 1112 主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号 项目名称 单位 数量 备注 1 项目区用地面积 ㎡ 883325 约合 1325亩 11 建筑物基底占地面积 ㎡ 1210 12 绿地面积 ㎡ 3092 13 道路 及场地硬化面积 ㎡ 453125 2 货运售息配载服务大楼建筑面积 ㎡ 14520 框架结构 12 层 3 绿化率 35 4 建 筑 密度 17 5 容积率 21 6 施工工期 月 24 2012 年 9 月至 2014 年 8 月 7 项目总投资 万元 1800 71 工程费 万元 14922 72 工程建设其他费 万 元 1332 73 基本预备费 万元 1746 12 项目建设 单位概况 白水县货运服务中心是白水县交通运输局下属自收自支性质的 事业单位是省交通厅在县级搞货运服务中心建设的试点项目具备独 立法人资格现在正式职工 10 人主要经济营停车住宿货运信息配载汽 车修理等业务自 1998年 12月份白水县货运服务中心建成并投入营运 以来本着求实创新的宗旨积极搞好中心内部的综合性服务工作广泛 搜集货运信息多渠道组织拓揽货源切实做到了为车配货为货找车同 时相关配套设施不断完善特别是 2011 年前半年白水县货运中心对内 部招待所进行改造装修后吸引了相当多的客商来洽谈业务并停车住 宿取得了一定的经济效益和显著的社会效益为白水经济