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海东市平安区地下综合管廊PPP项目 —认质认价交流材料目 录一、工程概况二、项目商务情况三、认质认价措施工程概况 海东市核心区地下综合管廊项目，是国家第二批地下综合管廊试点城市之一，本工程计划建设期2年，运营期28年。我司主要建设内容为与工程主体配套的通风系统、给排水系统、强电及弱电系统的安装、基础制作、调试、验收、移交等一系列工作；及支吊架系统供货安装和管线综合施工。工程概况 海东市平安区规划建设管廊总计15.37公里，包括三舱5.6公里、双舱6.8公里，单舱2.9公里，其中我司承包安装施工的管廊13.57公里。我司自2016年10月进场以来，先后跟随土建进度完成平安大道4.5公里、空港北路1.7公里，互助南路0.4公里，南环路1.8公里，平安路1公里，共计9.5公里。 应业主要求，年底全长4.5公里的平安大道要投入运营；我项目部已针对现场情况做好工期计划编制和材料进场计划编制工作，现阶段已经开始平安大道廊内附属系统工程机电安装。 工程形象进度图空港北路平安大道平安路空港北路样板施工段互助南路享堂路及东园路南环路项目商务概况 本项目是为PPP项目（ [公私伙伴关系]指公共部门与/s?q=%E7%A7%81%E4%BA%BA%E9%83%A8%E9%97%A8ie=utf-8src=internal_wenda_recommend_textn私人部门为提供公共服务（主要是公用性基础设施建设）而通过正式的协议建立起来的一种长期合作伙伴关系，其中公共部门与私人部门互相取长补短，共担风险、共享收益。 ） 根据合同内容，材料价格需依据青海省信息价进行材料认价；设备需要报业主进行认价，其中材料需录入青海省信息价有91项，设备需业主认价有101项。 结算方式为整体算量按施工图要下降1%计取，上缴局投资收益15%、总包管理费6%，项目责任上交12%,共计上缴30.39%。获奖7认质认价措施1、熟悉主合同重要条款2、争取供应商的支持获奖3、联合其他单位，做好与业主的沟通4、向公司、分公司及时反馈信息71、采购方式2、品牌范围1、材料价格需依据青海省信息价进行材料认价。2、设备价格需要报业主进行认价。1、了解业主对材料、设备品牌的档次要求。2、查找合同漏洞，材料、设备未提供品牌范围，可推荐我司有利品牌。3、材料与设备范围界定比较模糊，因设备认价难度与材料认价相比较大，所以尽量以材料认价形式进行操作。熟悉合同重要条款1、指定供货：提前了解业主意向品牌，有针对性的约谈意向品牌厂家，争取其对我司的支持，要求其给我司预留一定的利润空间。2、利用互联网、集中采购、信息价、其他管廊项目的选用品牌等资源，扩大询价品牌范围。3、要求熟悉的供应商，配合报价将材料价格录入青海工程造价信息价，引导业主进行认价。争取供应商的支撑1、项目及时递交各项认质认价资料，并做好记录，及时跟踪。3、了解业主询价、认价流程，重点做好与业主关键人员的对接工作。业主2、联合其他单位：中建五局三公司、中港建设是其他标段施工单位，围绕共同的盈利目标做好业主工作，在报价方面做沟通好交流。联合其他单位，做好与业主的沟通1、项目第一时间将招标清单发给公司、分公司物资部，由公司、分公司推荐报审品牌。2、价格报出前，报公司、分公司领导、项目经理审批。3、保证沟通渠道，将业主及供应商的各项信息及时汇报，由公司、分公司领导、项目经理及时进行决策。 向公司、分公司及时反馈信息焊钢成品支架变压器、高低压环网柜、配电箱及风机、水泵、弱电系统等设备温感、烟感、钢材等消防类材料和钢材类材料通风、给排水系统材料准备阶段重点工作1、方式方法：采用抓大放小策略，对大宗材料重点跟踪。2、资料准备：主动编制材料、设备报价文件、技术资料，并将认价资料交给业主相关负责人，与业主建立良好关系。案例分析材料认价：已上报91项，已完27项，利润较为可观。其中钢材、电线电缆为实亏项，钢材亏损比例平均在15%（期间挽回亏损10%），如下表：条目编号材料名称规格型号单位信息价单价采购单价利润率1电气热浸锌耐火桥架（喷防火漆）300×100mm 1.5mm厚m265.0042.0030%以上2电气热浸锌耐火桥架（喷防火漆）400×100mm 2.0mm厚m344.0861.0030%以上3电气防爆应急LED灯1*15W套473.36245.0030%以上4电气防爆疏散指示灯5W套208.55138.0030%以上5电气应急三防LED灯1*15W套324.95195.0030%以上6电气疏散指示灯5W套247.3524.0030%以上7电气接线盒86*86个5.822.4030%以上8电气防爆接线盒IIA个38.8015.2030%以上9钢材镀锌扁钢40*4吨6575.055570.0015.29%10钢材镀锌扁钢50*5吨6503.